Fulton Homeownership Program

Ang Fulton Homeownership Program ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Fulton County, Georgia. The Fulton Homeownership Program (HOP) provides up to 7.5% of the sales price (not to exceed $22,500) in down payment, closing-cost, and interest-rate buydown assistance for first-time homebuyers purchasing a primary residence in Fulton County (excluding Atlanta city limits, which Invest Atlanta serves). The assistance is a 0% interest, deferred-payment second mortgage funded with HUD HOME Investment Partnerships funds. 20% of the principal is forgiven annually beginning on the 2nd anniversary of closing; the loan is fully forgiven if the homebuyer continues to occupy the home as their primary residence through the 6- or 11-year affordability period (period set by assistance amount). Up to 7.5% of the sales price (capped at $22,500) in down payment, closing-cost and interest-rate buydown assistance. 0% interest, deferred-payment second mortgage. 20% of the loan balance forgiven annually starting on the 2nd anniversary of closing. loan fully forgiven if buyer remains owner-occupant through the 6- or 11-year affordability period (varies by amount). Ang pondo ay mula sa HUD HOME Investment Partnerships Program.

Nagbibigay ang Fulton Homeownership Program ng tulong na katumbas ng 7.5% ng presyo ng pagbili, ayon sa itinakda ng programa. Ambag ng bibili ng bahay: Borrower contribution per first-mortgage product guidelines. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Pinapatawad ang Fulton Homeownership Program pagkalipas ng 11 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Sale, transfer, refinance (cash-out), or loss of owner-occupancy before the 6- or 11-year affordability period ends. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong Subordinate (2nd lien). Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Fulton Homeownership Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time homebuyer requirement waived for displaced homemakers and single parents per HOME rules. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 600 minimum FICO. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved homebuyer education provider (8-hour course). Requirement sa paninirahan: Property must be in Fulton County (outside the City of Atlanta) and used as primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualified alien. First-time homebuyer required (no ownership in past 3 years). Household income at or below 80% of HUD HOME Income Limits for the Atlanta MSA (varies by household size; approximately $63,650 for a 1-person to $120,600 for an 8-person household). 600 minimum FICO. Buyer must qualify on own credit (no co-signers). 30-year fixed-rate first mortgage required. Property must be located in unincorporated Fulton County or a participating Fulton municipality (excluding Atlanta city limits, which has its own programs). Maximum purchase price $347,000 (existing) / $367,000 (new construction) per HUD HOME 95% median rule. Liquid-asset cap applies. 6- or 11-year affordability period depending on assistance amount.

Nililimitahan ng Fulton Homeownership Program ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income must be at or below 80% of HUD HOME Income Limits for Fulton County / Atlanta MSA. Approximate by household size: 1p $63,650; 4p $90,900; 8p $120,600. Updated annually by HUD. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Fulton Homeownership Program ang presyo ng pagbili sa $367,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-Family, Townhome, at Condo. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Fulton Homeownership Program ang mga bibili ng bahay sa Fulton County, Georgia. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: All of Fulton County outside the City of Atlanta city limits (City of Atlanta is served by Invest Atlanta).

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Fulton Homeownership Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Borrower applies through approved HOP lender; documents emailed to DownPayment.Assistance@fultoncountyga.gov. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.