Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE)

Ang Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Georgia. The Georgia Dream CHOICE option provides enhanced down payment assistance to households where the borrower, co-borrower, or any household member has a documented disability. CHOICE pairs a Georgia Dream first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional) with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 6% of the purchase price up to $12,500. The second mortgage is forgiven of nothing - it remains due in full at sale, refinance, payoff, or when the property is no longer the borrower's primary residence. Bond-funded; IRS federal recapture tax may apply. 0% interest deferred second mortgage of 6% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for households that include a person with a disability. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or Conventional). DPA is non-amortizing, no monthly payment, due in full upon sale, transfer, refinance, payoff, or when the property is no longer the primary residence. Ang pondo ay mula sa State at Bond.

Nagbibigay ang Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) ng tulong na katumbas ng 6% ng presyo ng pagbili, ayon sa itinakda ng programa. Ambag ng bibili ng bahay: Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE), kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Requirement sa paninirahan: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Household must include a person with a disability (borrower, co-borrower, or non-borrower household member with documented disability). First-time homebuyer (or have not owned a primary residence in the past 3 years; waived in federally designated targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater. Minimum borrower investment of $1,000.

Nililimitahan ng Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) ang kita ng sambahayan sa $149,833. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) ang presyo ng pagbili sa $550,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) ang mga bibili ng bahay na may kapansanan sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Georgia. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE), na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.