Peach Plus Loan Program (PEN)

Ang Peach Plus Loan Program (PEN) ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Georgia. The Peach Plus PEN (Protectors, Educators & Nurses) option is the workforce tier of DCA's Peach Plus Loan Program. Available since April 15, 2024, it provides a 0% interest deferred second mortgage of 4% of the purchase price up to $12,500 to qualifying public protectors, educators, healthcare workers, and active-duty military, paired with a Peach Plus FHA or VA first mortgage. Income up to 150% AMI; not restricted to first-time homebuyers. Non-bond TBA execution - no IRS recapture. 0% interest deferred second mortgage of 4% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for borrowers employed as public protectors (police, sheriff, corrections, firefighters, EMTs), educators (K-12 teachers and staff), or healthcare workers (nurses and other licensed providers), as well as active-duty military. Bundled with a Peach Plus FHA or VA 30-year fixed first mortgage. Non-bond TBA execution. no IRS recapture. Ang pondo ay mula sa State at TBA.

Nagbibigay ang Peach Plus Loan Program (PEN) ng tulong na katumbas ng 4% ng presyo ng pagbili, ayon sa itinakda ng programa. Ambag ng bibili ng bahay: Per FHA/VA product minimums. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang Peach Plus Loan Program (PEN), kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Peach Plus Loan Program (PEN) sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum FICO; DTI per AUS. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Requirement sa paninirahan: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Borrower must be currently employed in (or work for a qualifying employer in) one of the eligible PEN occupations: public protector (sworn law enforcement, corrections, firefighter, EMT), educator (K-12 teacher, school administrator, school staff), nurse or licensed healthcare provider, or active-duty military. Documentation of employment required. Household income up to 150% AMI. Not first-time-homebuyer-restricted. Must qualify for a Peach Plus FHA or VA first mortgage. HUD-approved homebuyer education required.

Nililimitahan ng Peach Plus Loan Program (PEN) ang kita ng sambahayan sa 150% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Up to 150% of Area Median Income per Fannie Mae and Freddie Mac AMI Lookup Tools by property census tract. Atlanta MSA AMI is approximately $112,400 (4-person 100%); 150% AMI threshold approaches $168,600 - $224,750 depending on property location. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Peach Plus Loan Program (PEN) ang presyo ng pagbili sa $650,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA-approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Peach Plus Loan Program (PEN) ang mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga edukador, mga alagad ng batas, mga bumbero, at mga manggagawa sa kalusugan sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Peach Plus Loan Program (PEN) ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Georgia.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Peach Plus Loan Program (PEN), na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved by Peach Plus Participating Lender via DCA's online lender portal at time of first-mortgage reservation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.