Homebuyer Loan Program

Ang Homebuyer Loan Program ay isang grant para sa mga bibili ng bahay sa Kauai County, Hawaii. The Kauai County Housing Agency Homebuyer Loan Program provides low-cost loans to first-time homebuyers purchasing on the island of Kauai who meet KMHI (Kauai Median Household Income) tiered eligibility. Structure: a Primary Loan (max $450,000, 30-year amortization with 15-year balloon) at an interest rate based on borrower's KMHI tier (4.75%-7.50%), plus an optional GAP Mortgage (max $150,000). Applicants must be first-time homebuyers, U.S. citizens or resident aliens, 18+, and complete a Homebuyer Education program. Two-loan structure for first-time homebuyers in Kauai County: (1) Primary Loan up to $450,000 at a low interest rate (based on KMHI tier - rates 4.75%-7.50%), 30-year amortization with 15-year balloon. PLUS (2) GAP / secondary loan up to $150,000. Interest rates set by KMHI tier. Designed to make homeownership accessible at multiple income tiers up to ~140% AMI on Kauai - the most expensive island after Honolulu. Ang pondo ay mula sa Local, State, Federal, HOME, at CDBG.

Ang Homebuyer Loan Program ay isang grant, kaya hindi ito binabayaran. Kailangang bayaran kapag may Monthly amortizing payments over 30 years with 15-year balloon on primary loan at GAP per terms. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 1st Lien (Primary) / 2nd Lien (GAP). Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Homebuyer Loan Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Ang "unang beses na bibili ng bahay" ay karaniwang nangangahulugang hindi nagmay-ari ng bahay sa nakaraang tatlong taon, pero ang programa ang nagtatakda ng sarili nitong kahulugan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Per Kauai County Housing Agency underwriting and partner-lender overlays. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Kauai County-approved Homebuyer Education program; must be completed before purchase. Requirement sa paninirahan: Property must be located in Kauai County and used as borrower's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or resident alien. Must be U.S. citizen or resident alien. Must be 18 years or older. Must be first-time homebuyer (no majority interest in a principal residence or real estate in past 3 years). Must complete Homebuyer Education program. Income tiered by KMHI (Kauai Median Household Income) sliding scale. Property must be in Kauai County. Primary loan has 15-year balloon.

Nililimitahan ng Homebuyer Loan Program ang kita ng sambahayan sa 140% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Tiered by KMHI (Kauai Median Household Income) by family size. 2024 Kauai 100% KMHI = $107,100 (4-person); 2025 KMHI = $102,200 (4-person). Seed range $74,350-$140,200 reflects ~80% to 140% KMHI band. Sales-price tier brackets at 4.75%-7.50% interest, with the lowest rate for lowest-income tier. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Homebuyer Loan Program ang presyo ng pagbili sa $586,550. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse - primary residence in Kauai County. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Homebuyer Loan Program ang mga bibili ng bahay sa Kauai County, Hawaii.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Homebuyer Loan Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Direct application to Kauai County Housing Agency Homebuyer Program. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.