Down Payment Assistance

Ang Down Payment Assistance ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Lake County, Illinois. Community Partners for Affordable Housing (CPAH), the HUD-certified housing counseling agency serving Lake County, Illinois, administers the Lake County Down Payment Assistance Program. Funded primarily through HUD HOME funds via Lake County Community Development. Provides up to $13,999 as a 0% interest forgivable 5-year second mortgage to first-time (3-year non-ownership) homebuyers purchasing 1-unit primary residences in Lake County. Loan forgives 1/60th per month; fully forgiven after 5 years. Up to $13,999 in down payment, closing-cost, and/or interest-rate-buydown assistance for qualified Lake County, Illinois homebuyers. Structured as a 0% interest forgivable second mortgage with NO monthly payments. The loan is forgiven on a 1/60th-per-month basis - if the borrower remains in the home as primary residence for 5 years (60 months), the entire loan is fully forgiven. Sale, refinance, or non-occupancy before the 5-year term triggers a prorated payback of the unforgiven balance. Ang pondo ay mula sa Federal, HOME, Local, at Nonprofit.

Nag-aalok ang Down Payment Assistance ng tulong na hanggang $13,999. Ambag ng bibili ng bahay: Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price (whichever is greater) of own funds. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Pinapatawad ang Down Payment Assistance pagkalipas ng 5 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Forgiven 1/60th monthly over 5 years at prorated unforgiven balance due if home is sold, refinanced with cash-out, transferred, or no longer borrower's primary residence before the 5-year term ends. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Down Payment Assistance sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": Displaced homemakers and single parents who previously only owned a home with a former spouse may qualify. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Per CPAH and primary lender underwriting requirements. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng CPAH HUD-approved in-person homebuyer education class plus one-on-one housing counseling (both required as conditions of DAP funding). Requirement sa paninirahan: Property must be in Lake County, Illinois and used as borrower's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualifying non-citizen with eligible immigration status (per HOME rule 24 CFR 92.205). Must NOT have owned a home in the past 3 years (displaced homemaker / single parent who only owned with former spouse exceptions apply). Property must be a 1-unit single-family home located in Lake County, Illinois with a maximum purchase price/value at or below CPAH's published cap (currently ~$304,950 - verify with CPAH; HUD's HOME 95% median for Lake County may be higher). Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price (whichever is greater) of own funds. Borrower must complete CPAH's in-person homebuyer education class AND individual counseling. Property must be occupied as primary residence.

Nililimitahan ng Down Payment Assistance ang kita ng sambahayan sa $116,500. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Down Payment Assistance ang presyo ng pagbili sa $304,950. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang 1-unit single-family home (detached, condo, townhouse where allowed). Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Down Payment Assistance ang mga bibili ng bahay sa Lake County, Illinois.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Down Payment Assistance, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Application directly with CPAH after completion of homebuyer education and one-on-one counseling; subject to annual Lake County HOME/CDBG allocation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.