First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program)

Ang First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) ay isang silent second mortgage para sa mga bibili ng bahay sa Jefferson County, Louisiana, na pinangangasiwaan ng Jefferson Parish Department of Community Development. Jefferson Parish, a HUD HOME Participating Jurisdiction, provides purchase subsidy (down payment/closing cost) assistance to low-to-moderate income first-time homebuyers. Assistance is up to $50,000 per client in Jefferson Parish and up to $60,000 in Kenner, structured as a HOME subsidy subject to a HUD affordability period (5/10/15 years by amount) with recapture on default. Buyers must complete homebuyer training, obtain pre-approval from an Approved Lender using a fixed-rate first mortgage, and purchase a turn-key home in Jefferson Parish/Kenner. Up to $50,000 ($60,000 in Kenner) in HOME-funded down payment and closing cost assistance for eligible LMI first-time homebuyers. Ang pondo ay mula sa HUD HOME Investment Partnerships Program (Jefferson Parish is a HOME Participating Jurisdiction).

Nag-aalok ang First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) ng tulong na hanggang $50,000. Mga award tier: Up to $50,000 per client in Jefferson Parish; up to $60,000 per client in the City of Kenner. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang Jefferson Parish Department of Community Development ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program), kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Entire HOME assistance becomes immediately due upon an event of default during the affordability period (fraud, sale, no longer principal residence, renting, commercial use, failure to maintain UPCS condition or required insurance, unauthorized refinancing). Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong Second. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Ang "unang beses na bibili ng bahay" ay karaniwang nangangahulugang hindi nagmay-ari ng bahay sa nakaraang tatlong taon, pero ang programa ang nagtatakda ng sarili nitong kahulugan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Set by the applicant's chosen Approved Lender per its underwriting; not set by the program. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved housing counseling agencies (Financial Fitness and First-Time Homebuyer Training); certificate valid 2 years. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: Must be a U.S. Citizen or a Legal Alien with permanent residential status. Unpublished (left blank): DPA interest rate, prepayment penalty, min credit score, max DTI, max purchase price dollar amount, min buyer contribution, annual funding cap, new-construction eligibility, max household size/liquid assets. Modeled as silent_second deferred subsidy (recapture-on-default over an affordability period). Income is a banded 51%-80% AMI requirement. 2025 HUD income limits posted confirm active funding; Approved Lenders list dated 10/23/2024.

Nililimitahan ng First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income must be at least 51% and not more than 80% of AMI for the New Orleans-Metairie-Kenner LA MSA. 2025 median $89,800; 80% (Low) 4-person limit = $71,850. A child's income cannot be used to qualify. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) ang presyo ng pagbili: Home must meet a maximum appraised value under the HOME Program; specific dollar limit not published. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single Family, Condo, at Manufactured. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) ang mga bibili ng bahay sa Jefferson County, Louisiana.

Dumadaan sa Jefferson Parish Department of Community Development ang mga aplikasyon para sa First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program), na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.