Down Payment and Closing Cost Assistance Program

Ang Down Payment and Closing Cost Assistance Program ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Wellfleet, Massachusetts. Wellfleet's Down Payment and Closing Cost Assistance Program is a CPA-funded 0% deferred-payment second mortgage of $20,000-$50,000 for first-time and income-eligible homebuyers purchasing in Wellfleet. The Town also operates a separate 'Buy Down' program providing larger subsidies tied to deed-restricted units. The DPA program received supplemental funding via the FY26 MA Seasonal Communities grant program ($132,426). 0% interest deferred-payment second-mortgage loan of $20,000 to $50,000 for qualified moderate-income first-time homebuyers purchasing in the Town of Wellfleet. Funded by the Town through the Community Preservation Act (CPA) Community Housing reserve and FY26 Seasonal Communities grant ($132,426). Structured as a recorded subordinate lien repayable upon sale, transfer, or refinance. Ang pondo ay mula sa Local Government, CPA, State, at Seasonal Communities Grant.

Ipinagpaliban ang Down Payment and Closing Cost Assistance Program, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Deferred 0% second mortgage at repayable upon sale, refinance with cash-out, transfer of title, or loss of primary-residence status. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Down Payment and Closing Cost Assistance Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years). Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Determined by first-mortgage lender. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved homebuyer counseling (Housing Assistance Corporation Cape Cod; HAC); 8-hour pre-purchase certificate required. Town reimburses Wellfleet residents for FTHB course registration. Requirement sa paninirahan: Property must be in Town of Wellfleet and primary residence; preference for Wellfleet residents/year-round workforce. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or eligible non-citizen per municipal rules. First-time homebuyer; income-eligible moderate-income household (typically up to 100% AMI Barnstable Town MSA, ~$62,510 1-person to ~$103,588 8-person FY26); property must be in Wellfleet and primary residence; minimum 1.5% buyer contribution from own funds; mortgage commitment from a recognized commercial lender; Wellfleet residency or strong year-round residency intent preferred; complete HUD-approved homebuyer education.

Nililimitahan ng Down Payment and Closing Cost Assistance Program ang kita ng sambahayan sa 100% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Income limits set by Town for moderate-income/CPA-eligible households: approx $62,510 1-person to $103,588 8-person (FY26). Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Down Payment and Closing Cost Assistance Program ang presyo ng pagbili: No fixed cap; lender debt-affordability determines (Town reviews reasonableness). Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, Townhouse, at Condominium. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Down Payment and Closing Cost Assistance Program ang mga bibili ng bahay sa Wellfleet, Massachusetts.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Down Payment and Closing Cost Assistance Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Application accepted by Wellfleet Housing; awards subject to availability. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.