Down Payment Assistance

Ang Down Payment Assistance ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Great Barrington, Massachusetts. The Great Barrington Affordable Housing Trust Fund (GBAHTF), established by Town Meeting vote in May 2017 under MGL Chapter 44 Section 55C, provides up to 10% of the purchase price (max $25,000) as a 0% interest no-payment loan to income-qualified first-time homebuyers purchasing in the Town of Great Barrington. The Trust also operates rental assistance, ADU assistance, and home-rehab programs. The DPA program is intended to be stackable with state and federal programs to maximize affordability in Berkshire County's high-cost market. 0% interest no-payment loan of up to 10% of purchase price (capped at $25,000) for income-qualified first-time homebuyers purchasing in the Town of Great Barrington. Funded by the Great Barrington Affordable Housing Trust Fund (established by 2017 Town Meeting under MGL Ch.44 Sec.55C). Loan is repayable upon sale, refinance with cash-out, or transfer. combinable with other programs including MassHousing FTHB, ONE Mortgage, and FHLBank Boston grants. Ang pondo ay mula sa Local Government, Affordable Housing Trust Fund, at Private.

Nagbibigay ang Down Payment Assistance ng tulong na katumbas ng 10% ng presyo ng pagbili, ayon sa itinakda ng programa. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang Down Payment Assistance, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may 0% interest no-payment loan at principal repayable in full upon sale, refinance with cash-out, transfer of title, or loss of primary-residence status. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Down Payment Assistance sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years) or displaced homemaker. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Determined by first-mortgage lender. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Construct, Inc. (Berkshire County HUD-approved housing counseling agency); 8-hour pre-purchase certificate required. Requirement sa paninirahan: Property must be in Town of Great Barrington and the buyer's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or eligible non-citizen per municipal rules. First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years); income-qualified household (typically at or below 100% AMI for the Pittsfield HMFA, approx $71,050 1-person to $133,980 8-person FY26); property must be in Town of Great Barrington and the buyer's primary residence; complete HUD-approved homebuyer education through Construct, Inc.; no minimum credit score set by Trust (lender-determined).

Nililimitahan ng Down Payment Assistance ang kita ng sambahayan sa 100% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income at or below 100% AMI Pittsfield HMFA (Berkshire County): ~$71,050 1-person; $81,200 2-person; $91,350 3-person; $101,500 4-person; up to ~$133,980 8-person (FY26). Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Down Payment Assistance ang presyo ng pagbili: No fixed cap; loan capped at lesser of 10% of purchase price or $25,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, Townhouse, at Condominium. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Down Payment Assistance ang mga bibili ng bahay sa Great Barrington, Massachusetts.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Down Payment Assistance, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Trust Fund Board reviews applications on a rolling basis; awards subject to Trust appropriation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.