Project Reinvest Program

Ang Project Reinvest Program ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Baltimore, Maryland. NHS of Baltimore-administered DPA originally funded by NeighborWorks Project Reinvest, now expanded under State of Maryland's Reinvest Baltimore (BVRI/UPLIFT). $10,000-$15,000 forgivable second, 5-year, 80% AMI, 640 FICO, max purchase price $266,000, FTHB only. NHS lender + counseling required. Down payment assistance program administered by Neighborhood Housing Services (NHS) of Baltimore, originally funded under NeighborWorks America's 'Project Reinvest' allocation and now also encompassing the State of Maryland's REINVEST BALTIMORE Down Payment Assistance Program (NHS Baltimore selected by Maryland Community Investment Corporation in February 2026 to administer up to $3M of Reinvest Baltimore DPA funds under the FY26 Baltimore Vacants Reinvestment Initiative). Provides $10,000 fixed amount (up to $15,000 in current cycles) as a 0% interest 5-year forgivable second mortgage. Maximum purchase price $266,000 (per LendSquawk seed. current Reinvest Baltimore cycle aligns with BVRI redevelopment target prices). 80% AMI cap (income $62,600 1-person to $118,050 8-person per seed). First-time homebuyer. Must work with NHS-approved lender. NHS pre-purchase counseling required. Ang pondo ay mula sa Federal NeighborWorks, State, at Local Government.

Pinapatawad ang Project Reinvest Program pagkalipas ng 5 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may 5-year forgiveness (typically 20%/year prorated). Unforgiven balance due on sale/transfer/cash-out refi/non-owner-occupancy within retention period. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Project Reinvest Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": Standard 3-year FTHB lookback; HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum FICO. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng NHS of Baltimore (HUD-approved housing counseling agency) - pre-purchase counseling required. Requirement sa paninirahan: Property must be in Baltimore City and serve as primary residence. BVRI-funded redevelopment properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: Per first-mortgage product rules. First-time homebuyer (no primary residence in past 3 years). Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. 640 minimum FICO. Must purchase property in Baltimore City (BVRI-funded properties prioritized under Reinvest Baltimore cycle). Maximum purchase price $266,000 (subject to current cycle/program guidelines). Owner-occupied primary residence. $1,000+ buyer contribution. Pre-purchase counseling certificate from NHS required (8+ hours; workshop + 1:1 counseling). Must use NHS-approved lender. 5-year retention period with prorated forgiveness.

Nililimitahan ng Project Reinvest Program ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income at or below 80% AMI for Baltimore HMFA. Per LendSquawk seed: $62,600 (1-person) to $118,050 (8-person). Verify at nhsbaltimore.org/dpa/household-income-eligibility. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Project Reinvest Program ang presyo ng pagbili sa $266,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, Townhome, Rowhouse, at Condominium. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Project Reinvest Program ang mga bibili ng bahay sa Baltimore, Maryland. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Baltimore City; BVRI-funded redevelopment properties prioritized under FY26 Reinvest Baltimore cycle. NeighborWorks Project Reinvest historically targeted disinvested neighborhoods.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Project Reinvest Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Apply through NHS Baltimore. Pre-qualification by NHS-approved lender; NHS issues commitment letter; funds reserved through NHS at first-mortgage rate-lock. First-come, first-served while program funds remain. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.