City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage

Ang City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Great Falls, Montana, na pinangangasiwaan ng NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds). A 0% interest, 30-year deferred second mortgage funded with City of Great Falls HOME funds and administered by NeighborWorks Great Falls. It provides $2,500-$50,000 toward down payment and closing costs for income-eligible (<=80% AMI) first-time buyers purchasing within Great Falls city limits. No payments are due until sale, transfer, refinance, or the home ceases to be the borrower's primary residence. 0% interest. No monthly payments. Up to $50,000. All borrower fees paid by NWGF. Pairs with MBOH first mortgage. Ang pondo ay mula sa Federal HOME Investment Partnerships funds via City of Great Falls.

Nag-aalok ang City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage ng tulong mula $2,500 hanggang $50,000. Ambag ng bibili ng bahay: Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds; more may be needed to meet 105% CLTV. Maaaring isama ang programa sa MBOH first mortgage, HomeStart matched savings. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Ipinagpaliban ang City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": FTHB defined as no ownership in last 3 years; OR single parent with dependent children; OR household with a disabled family member. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: Middle score of 640 unless valid compensating factors; below 640 requires 12-month VOR, credit explanation letter, and LO waiver letter. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng NeighborWorks Great Falls-approved homebuyer education class. Requirement sa paninirahan: Property within Great Falls city limits. Funds intended for demonstrated 'need' (file reviewed to confirm home not larger than needed).

Nililimitahan ng City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 per NWGF 2026 AMI chart. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage ang presyo ng pagbili: Per State HOME Homeownership sales price limits; ask lender for current limits. Total household assets cannot exceed $100,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached at Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage ang mga bibili ng bahay sa Great Falls, Montana.

Dumadaan sa NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) ang mga aplikasyon para sa City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Lender packages submitted to NWGF for processing (Reservation Checklist). Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.