Build Home

Ang Build Home ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Nebraska. NIFA new-construction first-mortgage product offering up to 180-day extended rate-lock during the construction period. 640 FICO / 45% DTI; 660 FICO / 50% DTI. Pairs with FHA, VA, USDA, or Conventional underwriting. Statewide. The NIFA Build Home Program is designed for Nebraskans who want to build a new primary residence rather than purchase an existing home. The program lets eligible homebuyers lock in a NIFA mortgage interest rate for up to 180 days while their home is under construction, providing predictable monthly payments and reducing rate-risk uncertainty during the build period. Build Home pairs with a 30-year fixed first mortgage (Conventional, FHA, VA, or USDA Rural Development) at NIFA's posted Build Home rate. eligibility is limited to new-construction single-family homes anywhere in Nebraska as well as certain modular or factory-built homes that meet NIFA and lender requirements. Ang pondo ay mula sa State at Bond.

Ipinagpaliban ang Build Home, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Standard 30-year fixed-rate first-mortgage amortization at extended 180-day rate-lock during construction phase. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 1st Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Build Home sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": Federally designated NIFA target census tracts and qualified veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Other exceptions may be granted by NIFA on a case basis (loss of home by divorce with no proceeds, natural disaster, or forced job relocation). Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 640 minimum representative mid-FICO (45% max DTI). 660+ FICO allows up to 50% DTI. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng NIFA-approved homebuyer education providers (Framework, eHome America, HUD-approved counseling agencies, NeighborWorks Lincoln, NeighborWorks Northeast Nebraska, and other NIFA-approved counselors). Requirement sa paninirahan: Property must be located in Nebraska and serve as borrower's principal residence within 60 days of closing. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Borrowers must plan to build a new primary residence in Nebraska, meet NIFA income and purchase-price limits, and satisfy standard credit and underwriting guidelines. First-time homebuyer required (waived for qualified veterans and in NIFA-designated target census tracts). Owner-occupied within 60 days of closing. Income up to $104,200 (1-2 person non-targeted) / $159,180 (3+ person targeted). Acquisition cost within NIFA limits ($398,000 non-targeted / $485,500 targeted, 1 unit, effective 7/7/2025). 640 mid-FICO minimum (45% DTI); 660 FICO permits 50% DTI. $1,000 min borrower contribution. NIFA-approved homebuyer education required for first-time homebuyers prior to closing.

Nililimitahan ng Build Home ang kita ng sambahayan sa $159,180. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng Build Home ang presyo ng pagbili sa $470,000. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Newly constructed single-family detached homes at certain modular or factory-built homes that meet NIFA and lender requirements. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Build Home ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Build Home ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Nebraska. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: NIFA-designated target areas (federally qualified census tracts under IRS Section 143) where the FTHB requirement is waived and higher income / purchase-price limits apply. Use NIFA's Geocoding/Mapping System to verify a specific address.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Build Home, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved by approved participating lender via NIFA's Lender Online portal at time of rate lock; rate lock extends up to 180 days during construction. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.