Isinalin ng makina ang pahinang ito. Ang bersyon sa Ingles ang orihinal.
HomeForward Second Mortgage Loan
Ang HomeForward Second Mortgage Loan ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, New Mexico.
Hinihingi ng programa
- Tinitirhan ang bahay bilang pangunahing tirahan
- Tungkol sa credit: 620 minimum representative mid-FICO across all NM MFA programs.
- Natapos na kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework.
- Paninirahan: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence for the 10-year covenant period.
- Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays.
- Must qualify for and be paired with NM MFA HomeForward first mortgage. First-time homebuyer NOT required. Owner-occupied principal residence. Income within HomeForward higher-tier limits ($121,800 1-2p smallest counties up to $268,500 3+p targeted Los Alamos / Santa Fe County per 2025 NM MFA schedule). Acquisition price within HomeForward limits ($604,703 non-targeted / $798,581 targeted). 620 mid-FICO minimum. 50% maximum DTI. $500 minimum borrower investment (giftable). NM MFA-approved homebuyer education required. 10-year affordability covenant for forgiveness.
- Bahay sa New Mexico
Hindi nito sakop
- Mga pagbiling lampas sa limit na $798,581 sa presyo
- Mga sambahayang lampas sa $268,500
Ito ang sariling inilathalang mga patakaran ng programa, hindi isang desisyon tungkol sa sinumang indibidwal — ang ahensyang nangangasiwa at ang isang lender ang nagpapasya kung sino talaga ang kwalipikado.
Income limit
$268,500 income limit ng sambahayan, ayon sa inilathala ng programa
Ang programa mismo ang nagsasaad ng limit na ito. Sinasabi ng opisyal na site nito kung paano ito binabago ng laki ng sambahayan.
Saan ito nalalapat
Mga bahay sa New MexicoAng mga bahay sa New Mexico, at ang mga tinatanggap ng programang ito
- 64.5% single-familysingle-family
- 3.8% townhousetownhouse
- 5.8% 2–4 na unit2–4 na unit
- 10.1% 5+ na unitmga gusali ng condo at apartment (5+ na unit)
- 15.9% mobile at iba pamobile home at iba pa
Ang tsek ay tanda ng uri ng bahay na nakalista sa record ng programa. Kinukumpirma ito ng ahensya para sa bahay na pipiliin mo.
$248,100
Median na halaga ng bahay sa New Mexico
42.7%
itinayo bago ang 1980
U.S. Census Bureau, ACS 2024 5-taon.
Paano mag-apply
Paano mag-applyTatlong hakbang, sa ganitong pagkakasunod
Kumuha ng kurso sa homebuyer education
Hinihingi ng programa, sa pamamagitan ng NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework..
Makipag-ugnayan sa ang ahensyang nangangasiwa para magreserba ng pondo
Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of HomeForward first-mortgage rate lock., at depende sa availability.
Makipagtulungan sa isang lender na humahawak ng programa
Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.
Mga tanong tungkol sa programang ito
Ano ang HomeForward Second Mortgage Loan?
Ang HomeForward Second Mortgage Loan ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, New Mexico. NM MFA $25,000 fixed-amount 0% deferred forgivable second mortgage; 10-year forgiveness (10% per year of owner occupancy). Paired with HomeForward first mortgage (no FTHB requirement). Highest income / purchase-price tier in NM MFA DPA suite. HomeForward Second Mortgage Loan is NM MFA's higher-income-tier down payment assistance program paired with the HomeForward (non-FTHB) first mortgage. Eligible borrowers receive a $25,000 fixed-amount, 0% interest, deferred-payment second mortgage that is FORGIVABLE over a 10-year affordability covenant. No monthly payments. The $25,000 balance reduces 10% per year of owner occupancy and is fully forgiven after 10 years. Pro-rata recapture applies if home is sold, refinanced, payoff of first mortgage, transferred, or no longer owner-occupied within the 10-year period. HomeForward is open to repeat homebuyers (NOT restricted to first-time homebuyers) and carries the highest income / purchase-price tier in the NM MFA DPA suite. Ang pondo ay mula sa State.
Kailangan mo ba itong bayaran?
Pinapatawad ang HomeForward Second Mortgage Loan pagkalipas ng 10 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Pro-rata balance due on sale, refinance, payoff of first mortgage, transfer of title, or when home is no longer borrower's principal residence within 10-year covenant period. Forgiven 10% per year of owner occupancy at fully forgiven after 10 years. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.
Sino ang kwalipikado?
Bukas ang HomeForward Second Mortgage Loan sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum representative mid-FICO across all NM MFA programs. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework. Requirement sa paninirahan: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence for the 10-year covenant period. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with NM MFA HomeForward first mortgage. First-time homebuyer NOT required. Owner-occupied principal residence. Income within HomeForward higher-tier limits ($121,800 1-2p smallest counties up to $268,500 3+p targeted Los Alamos / Santa Fe County per 2025 NM MFA schedule). Acquisition price within HomeForward limits ($604,703 non-targeted / $798,581 targeted). 620 mid-FICO minimum. 50% maximum DTI. $500 minimum borrower investment (giftable). NM MFA-approved homebuyer education required. 10-year affordability covenant for forgiveness.
Ano ang mga income limit?
Nililimitahan ng HomeForward Second Mortgage Loan ang kita ng sambahayan sa $268,500. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.
Para sa anong uri ng bahay ito magagamit?
Nililimitahan ng HomeForward Second Mortgage Loan ang presyo ng pagbili sa $798,581. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse, PUD at manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.
May eligibility ba para sa mga partikular na grupo?
Binabanggit ng HomeForward Second Mortgage Loan ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, mga naiwang asawa, at mga American Indian at Alaska Native na bibili ng bahay sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.
Saan ito nalalapat?
Pinaglilingkuran ng HomeForward Second Mortgage Loan ang mga bibili ng bahay sa Statewide, New Mexico. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Federally designated IRS targeted census tracts where NM MFA applies higher income / purchase price limits.
Paano mag-apply?
Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa HomeForward Second Mortgage Loan, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of HomeForward first-mortgage rate lock. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.
Para rin sa mga bibili ng bahay sa New MexicoIba pang programang bukas sa mga bibili ng bahay sa New Mexico
- Homebuyer Equity Leverage Partnership (HELP)Hanggang $25,000
- FirstDown Plus (MFA)Hanggang $10,000
- FirstDownIpinagpaliban
Ang bawat ahensya ang nagpapasya kung maaaring pagsamahin ang dalawang programa. Magtanong bago ka mag-apply.
Lahat ng 71 programa para sa New MexicoAng mga tuntunin ng programa ay itinatakda ng ang ahensyang nangangasiwa at maaaring magbago; kumpirmahin sa opisyal na site bago ka mag-apply.