FHA Closing Cost Assistance Loan Program

Ang FHA Closing Cost Assistance Loan Program ay isang grant para sa mga bibili ng bahay sa Reading, Pennsylvania. Neighborhood Housing Services of Greater Berks (NHS Greater Berks) is a HUD-approved housing counseling agency and CDFI-affiliated lender serving Berks County and the City of Reading, PA. NHS operates three distinct in-house lending products. The FHA Closing Cost Assistance Loan Program is a small amortizing second mortgage of up to $10,000, paired exclusively with an FHA-insured first mortgage, used to cover closing costs when the seller cannot contribute. NHS underwrites the second mortgage in tandem with the FHA first. Up to $10,000 in closing-cost assistance for buyers using an FHA-insured first mortgage to purchase a primary residence in NHS Greater Berks's service area. Provided as a small amortizing second mortgage at a low fixed rate, designed to bridge gaps that arise on FHA transactions where the seller cannot contribute the full closing cost. Ang pondo ay mula sa NHS CDFI capital, PHFA Housing Trust Fund, at Local Government.

Ang FHA Closing Cost Assistance Loan Program ay isang grant, kaya hindi ito binabayaran. Kailangang bayaran kapag may Amortizing monthly payments over the loan term at due on sale, refinance with cash-out, or transfer. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang FHA Closing Cost Assistance Loan Program sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng NHS Greater Berks HUD-approved housing counseling program - pre-purchase 8-hour homebuyer education and one-on-one counseling required. Requirement sa paninirahan: Property must be located within Berks County / City of Reading service area and be the buyer's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or eligible non-citizen. Buyer must obtain an FHA-insured first mortgage from an NHS-approved lender, occupy the property as primary residence, complete NHS pre-purchase counseling and 8-hour homebuyer education, and meet a 620 minimum FICO. Household income between approximately $52,500 and $129,872 (Reading, PA MSA AMI tiers up through 140%). Property must be located in Berks County / City of Reading. Standard NHS asset, employment, and DTI underwriting applies.

Nililimitahan ng FHA Closing Cost Assistance Loan Program ang kita ng sambahayan sa 140% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income approximately $52,500 (1-person) up to $129,872 (8-person, ~140% Reading MSA AMI). Limits updated annually. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng FHA Closing Cost Assistance Loan Program ang presyo ng pagbili: Tracks NHS Greater Berks underwriting guidelines. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, Townhouse, Condominium, at 2-4 unit (owner-occupied). Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng FHA Closing Cost Assistance Loan Program ang mga bibili ng bahay sa Reading, Pennsylvania. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Berks County, PA and the City of Reading.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa FHA Closing Cost Assistance Loan Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng First-come, first-served; applicants apply directly through NHS Greater Berks lending team after first-mortgage pre-approval. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.