Homebuyer Assistance Program (HAP)

Ang Homebuyer Assistance Program (HAP) ay isang loan na mapapatawad para sa mga bibili ng bahay sa Houston, Texas. Up to $30,000 forgivable second mortgage at 0% interest for first-time homebuyers in Houston city limits. HOME-funded. Tiered affordability: 5-year (<$15K) or 10-year ($15K-$40K). 80% AMI ceiling. 620 FICO. City of Houston's standard Homebuyer Assistance Program (HAP) is a HOME-funded program providing up to $30,000 in down payment, closing cost, and principal reduction assistance to first-time homebuyers purchasing primary residences within Houston city limits. Structured as a 0% interest deferred forgivable second mortgage. Tiered affordability per HUD HOME 24 CFR 92.254: 5-year (under $15K), 10-year ($15K-$40K). Pairs with FHA, VA, USDA, or conventional 30-year fixed first mortgage. 80% AMI ceiling. Ang pondo ay mula sa Federal.

Nag-aalok ang Homebuyer Assistance Program (HAP) ng tulong na hanggang $50,000. Ambag ng bibili ng bahay: Minimum $1,500 borrower cash contribution from own funds at closing. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang ang ahensyang nangangasiwa ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Pinapatawad ang Homebuyer Assistance Program (HAP) pagkalipas ng 5 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Deferred 0% second mortgage. 5-year affordability for under $15K at 10-year for $15K-$40K per HUD HOME. Sale, refinance with cash-out, transfer, or vacating before period ends triggers repayment of unforgiven balance. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Homebuyer Assistance Program (HAP) sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time homebuyer required (no ownership in past 3 years). Veteran exception per HUD rule. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO across all products. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved homebuyer education required (8-hour class). Local providers include Avenue CDC, Covenant Community Capital, NeighborhoodCenters, and Houston Area Urban League. Requirement sa paninirahan: Property must be located in the City of Houston city limits and occupied as primary residence throughout affordability period. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Property must be located in the City of Houston city limits. First-time homebuyer required (no ownership in past 3 years; veteran exception). Household income at or below 80% AMI for Houston-The Woodlands-Sugar Land MSA. Mandatory 8-hour HUD-approved homebuyer education class. Minimum $1,500 borrower contribution. 620 FICO minimum. Property must be a single-family detached, condominium, or townhouse used as primary residence. 30-year fixed-rate first mortgage required.

Nililimitahan ng Homebuyer Assistance Program (HAP) ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. 80% AMI for Houston-The Woodlands-Sugar Land MSA per HUD; 1-person $53,000 / 4-person $75,650 / 8-person $99,950 (2025 limits). Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Homebuyer Assistance Program (HAP) ang presyo ng pagbili: Per HUD HOME 95% area median rule; verify with City at application. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Must be primary residence. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng Homebuyer Assistance Program (HAP) ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, at mga naiwang asawa sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng Homebuyer Assistance Program (HAP) ang mga bibili ng bahay sa Houston, Texas.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Homebuyer Assistance Program (HAP), na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Reserved by participating lender through Houston Housing and Community Development. Funds available on first-come, first-served basis subject to annual HUD HOME allocation. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.