My Choice Texas Home

Ang My Choice Texas Home ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Texas. My Choice Texas Home is TDHCA's non-bond statewide homeownership program. It is the repeat-buyer / non-FTHB counterpart to My First Texas Home. The program provides a 30-year fixed-rate first mortgage paired with up to 5% DPA as a 0% second lien. Because it is funded with TBA execution rather than tax-exempt mortgage revenue bonds, there is no first-time-homebuyer requirement and no IRS purchase price cap. TDHCA's My Choice Texas Home pairs a 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) with down payment and closing-cost assistance of up to 5% of the loan amount. The DPA is structured as a 0% interest, no-monthly-payment second lien (deferred / due-on-sale) and is forgiven in many cases per program guidance. Available statewide with no first-time-homebuyer requirement, making it ideal for repeat buyers and move-up purchases. Borrowers may also combine the loan with TDHCA's Texas Mortgage Credit Certificate (MCC) when offered for additional federal income tax savings. Ang pondo ay mula sa TBA (To-Be-Announced) capital markets execution; non-bond.

Ipinagpaliban ang My Choice Texas Home, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang My Choice Texas Home sa mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans; some lenders may require 640 for manual underwriting. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course commonly used). Requirement sa paninirahan: Property must be in Texas and occupied as primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must occupy the property as primary residence. Income limit is set at 'household' (qualifying borrower) income up to ~$244,630 (statewide top tier reflecting MSA-specific limits with TBA / non-bond execution). No purchase price cap separately imposed by TDHCA on this product (subject to agency loan limits). Homebuyer education required. DPA second lien is forgivable / due-on-sale per current program structure; verify current repayment terms on the TDHCA program page since terms have shifted between forgivable-3-year and deferred-due-on-sale across recent program cycles.

Nililimitahan ng My Choice Texas Home ang kita ng sambahayan sa $244,630. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng My Choice Texas Home ang presyo ng pagbili: No TDHCA-imposed sales-price cap (TBA / non-bond execution); subject to FHA/VA/USDA county loan limits and conforming conventional limits. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng My Choice Texas Home ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, mga naiwang asawa, mga American Indian at Alaska Native na bibili ng bahay, mga edukador, mga alagad ng batas, mga bumbero, mga manggagawa sa kalusugan, at mga bibili ng bahay na may kapansanan sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng My Choice Texas Home ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Texas.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa My Choice Texas Home, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.