My First Texas Home

Ang My First Texas Home ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Statewide, Texas. My First Texas Home is TDHCA's flagship Mortgage Revenue Bond first-time-homebuyer program. It pairs a 30-year fixed-rate first mortgage with up to 5% DPA as a 0% second lien. Statewide availability with FTHB requirement waived in IRS target areas. Bond funding generally allows competitive rates relative to non-bond TBA pricing. TDHCA's My First Texas Home is a tax-exempt mortgage revenue bond program providing a competitive 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) paired with down payment and closing-cost assistance equal to up to 5% of the loan amount as a 0% interest second lien (deferred / forgivable per program guidance). Available statewide for first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) — the FTHB requirement is waived in IRS-designated target areas. Can be combined with the Texas Mortgage Credit Certificate (when offered) for additional federal tax savings. Ang pondo ay mula sa Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds issued by TDHCA.

Ipinagpaliban ang My First Texas Home, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2nd Lien. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang My First Texas Home sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": Repeat homebuyers eligible if property is in IRS-designated target area; otherwise borrower must not have owned a principal residence in the previous 3 years. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course is commonly used). Requirement sa paninirahan: Property must be in Texas and occupied as primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. First-time homebuyer required (no ownership interest in a principal residence in the prior 3 years); waived in IRS-designated target areas. Borrower must occupy as primary residence. Income limits and purchase price limits set per IRS Mortgage Revenue Bond rules and vary by county / MSA and household size (1-2 person vs 3+). Federal recapture tax may apply if home is sold within 9 years and income has increased significantly. Homebuyer education required.

Nililimitahan ng My First Texas Home ang kita ng sambahayan sa $187,320. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Nililimitahan ng My First Texas Home ang presyo ng pagbili sa $928,431. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes (per IRS bond rules generally limited to 1-unit owner-occupied). Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Binabanggit ng My First Texas Home ang mga beterano, mga miyembro ng militar na nasa aktibong serbisyo, mga reservist at miyembro ng National Guard, mga naiwang asawa, mga American Indian at Alaska Native na bibili ng bahay, mga edukador, mga alagad ng batas, mga bumbero, mga manggagawa sa kalusugan, at mga bibili ng bahay na may kapansanan sa mga grupong pinaglilingkuran nito. Ang pagkakabanggit dito ay nangangahulugang binabanggit ng programa ang grupo, hindi na sapat na ang pagiging miyembro para maging kwalipikado ang isang aplikante — nalalapat pa rin ang iba pang patakaran sa eligibility.

Pinaglilingkuran ng My First Texas Home ang mga bibili ng bahay sa Statewide, Texas. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: IRS-designated qualified census tracts and areas of chronic economic distress in Texas. In target areas, FTHB requirement is waived and higher income/sales price limits apply. Verify property's status via TDHCA's targeted area lookup.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa My First Texas Home, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.