Down Payment & Closing Cost Loan Program

Ang Down Payment & Closing Cost Loan Program ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Charlottesville, Virginia, na pinangangasiwaan ng Piedmont Housing Alliance. Piedmont Housing Alliance administers funds loaned for down payment and closing costs to first-time homebuyers in the Charlottesville region. Assistance is a deferred-payment subordinate loan with no required monthly payments; repayment is triggered only on sale, refinance, or moving out. Most funds come from outside sources, each with its own eligibility and terms. Households generally must be below 80% AMI, first-time buyers, 620+ credit, contribute at least 1% of their own money, and hold no more than 10% of purchase price in liquid assets. Achieve homeownership without saving a full down payment. No mandatory monthly payments. Repayment only on sale, refinance, or move-out. Some (Virginia HOME) funds are forgivable over time. Ang pondo ay mula sa Multiple: federal, state, local government, nonprofit/for-profit sources incl. Commonwealth of Virginia HOME funds; each source has its own guidelines.

Ipinagpaliban ang Down Payment & Closing Cost Loan Program, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Due on sale, refinance of the first mortgage, or moving out; no required monthly payments. Voluntary payments allowed. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong Subordinate (second/junior lien). Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Down Payment & Closing Cost Loan Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time = not owned real estate in over 3 years. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620+ required (lender or PHA tri-merge soft-pull for $25). Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Virginia Housing Homebuyer Class certificate of completion required. Assistance amount, min/max, forgiveness years, max DTI, household-size cap, and per-fund interest rates are not published (vary by fund source, awarded by need) and left blank rather than guessed. Liquid-asset cap = 10% of purchase price (not a fixed dollar). SPARC is a separate Virginia Housing 1.00% rate-reduction program PHA combines with local/state DPA funds. Confirmed active: page modified May 2026; 2026 AMI charts effective May 1, 2026.

Nililimitahan ng Down Payment & Closing Cost Loan Program ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income generally below 80% AMI; three income-limit guidelines apply by fund source. 4-person 80% AMI for Charlottesville VA HUD FMR Area = $106,800 (eff. May 1, 2026). Different limits in Louisa County and other jurisdictions. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Magagamit ang Down Payment & Closing Cost Loan Program para sa Single Family, Modular, at Manufactured. Hindi kwalipikado ang bagong gawang bahay. Kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Down Payment & Closing Cost Loan Program ang mga bibili ng bahay sa Charlottesville, Virginia.

Dumadaan sa Piedmont Housing Alliance ang mga aplikasyon para sa Down Payment & Closing Cost Loan Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng First-come once a ratified contract and all documents are received; fund balances change daily and assistance is not guaranteed until reserved. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.