Down Payment Programs

Ang Down Payment Programs ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Charlottesville, Virginia. Piedmont Housing Alliance is the Charlottesville region's primary nonprofit housing counseling and DPA provider. Their Down Payment Programs umbrella includes multiple HUD HOME-funded products serving low- to moderate-income first-time homebuyers in the Thomas Jefferson Planning District (Albemarle, Charlottesville, Fluvanna, Greene, Louisa, Nelson). Provides up to $40,000 as a 0% interest deferred-payment second mortgage depending on tier. Funds are sourced from HUD HOME pass-through dollars, City of Charlottesville general fund, Albemarle County, and private/philanthropic sources. Down-payment and closing-cost assistance up to $40,000 (varies by program tier) for low- to moderate-income first-time homebuyers purchasing in the Charlottesville/Thomas Jefferson region. Provided as a 0% interest deferred-payment second mortgage. No monthly payments. repaid upon sale, refinance with cash-out, transfer, or loss of primary-residence status. Ang pondo ay mula sa HOME, Federal, Local Government, Private, at Philanthropic.

Ipinagpaliban ang Down Payment Programs, kaya walang bayarin hanggang maibenta o ma-refinance ang bahay, o mabayaran nang buo ang unang mortgage. Kailangang bayaran kapag may Deferred 0% second-mortgage repayable in full upon sale, refinance with cash-out, transfer, or loss of primary-residence status. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong 2. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Down Payment Programs sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": First-time homebuyer (no ownership of residential real estate in prior 3 years). Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: 620 minimum FICO. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng Piedmont Housing Alliance (HUD-certified housing counseling agency); 8-hour homebuyer-education classes provided in-house in English and Spanish. Requirement sa paninirahan: Property must be located within the Thomas Jefferson Planning District (Albemarle, Charlottesville, Fluvanna, Greene, Louisa, Nelson) and be the buyer's primary residence. Citizenship o katayuan sa imigrasyon: U.S. citizen or eligible non-citizen permitted by HUD HOME rules. Property must be located in the Thomas Jefferson Planning District region (Albemarle, Fluvanna, Greene, Louisa, Nelson counties; City of Charlottesville) and be the buyer's primary residence. Buyer must be a first-time homebuyer (no ownership in prior 3 years). Household income between $18,900 (1-person minimum) and $161,200 (8-person maximum) tracking up to 120% AMI for the Charlottesville MSA. Minimum 620 FICO. Minimum borrower contribution $1,000. 8-hour HUD-approved homebuyer education required (provided in-house by Piedmont Housing Alliance).

Nililimitahan ng Down Payment Programs ang kita ng sambahayan sa 120% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income between $18,900 (1-person minimum threshold) and $161,200 (8-person maximum) tracking up to 120% AMI for Charlottesville MSA. Multiple program tiers serve different income brackets. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Down Payment Programs ang presyo ng pagbili: Tracks HUD HOME and Virginia Housing maximum sales price for the Charlottesville MSA. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single-family detached, Townhouse, at Condominium. Kwalipikado ang bagong gawang bahay. Hindi kwalipikado ang mga manufactured home.

Pinaglilingkuran ng Down Payment Programs ang mga bibili ng bahay sa Charlottesville, Virginia.

Dumadaan sa ang ahensyang nangangasiwa ang mga aplikasyon para sa Down Payment Programs, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Application through Piedmont Housing Alliance; counseling appointments scheduled directly with PHA staff. First-come, first-served subject to annual funding. Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.