Community Homebuyer Assistance Program (CHAP)

Community Homebuyer Assistance Program (CHAP) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Flagstaff, Arizona. The Community Homebuyer Assistance Program (CHAP) is the City of Flagstaff's flagship locally funded homebuyer assistance program, financed by the City's Housing Bond and administered through Housing Solutions of Northern Arizona (HSNA). CHAP supports first-time / first-time-equivalent homebuyers purchasing within Flagstaff city limits by reducing upfront costs and expanding long-term affordability. CHAP offers two pathways: Option 1 - Home Purchase Assistance: up to $50,000 in 10:1 matching deferred-payment, 0%-interest second-lien funds for households up to 150% AMI ($5,000 buyer contribution required); the loan is repaid through an equity-share formula on sale, transfer, cash-out refinance, or loss of owner-occupancy. Option 2 - Permanent Affordability Pilot: deeper assistance equal to 30% of purchase price (no repayment) for households up to 125% AMI on homes priced at or below $600,000, in exchange for a 99-year renewable ground lease or deed restriction; on resale, sellers retain up to 25% of market appreciation while the remainder stays in the home as public investment. Applicants must have lived or worked in the Flagstaff Metropolitan Planning Organization (FMPO) boundary for at least 12 consecutive months and not have owned a Flagstaff home in the past three years. Up to $50,000 per household in 10:1 matching down payment and closing cost assistance ($5,000 buyer contribution unlocks $50,000 in CHAP assistance). Structured as a 0% interest deferred-payment second lien with no monthly payments while owner-occupied. repaid via equity-share formula at sale, transfer, cash-out refinance, or loss of owner-occupancy. A separate Permanent Affordability Pilot (Option 2) offers 30% of purchase price with no repayment in exchange for a 99-year ground lease/deed restriction limiting resale to 25% of market appreciation. Nguồn tài trợ đến từ Local Government và Housing Bond.

Community Homebuyer Assistance Program (CHAP) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Option 1: Sale, transfer, cash-out refinance, or loss of owner-occupancy (repayment via equity-share formula, no forgiveness). Option 2: Resale governed by deed restriction / ground lease và seller retains up to 25% of appreciation. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Subordinate (typically 2nd lien). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Community Homebuyer Assistance Program (CHAP) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Applicant must not have owned a home in Flagstaff within the past three years; ownership of a home outside Flagstaff is permitted. Về tín dụng, chương trình ghi: No published minimum; first mortgage lender's underwriting standards apply (program requires applicant be 'mortgage-eligible based on credit and employment'). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Housing Solutions of Northern Arizona. Yêu cầu về cư trú: Must have lived OR worked within the Flagstaff Metropolitan Planning Organization (FMPO) boundary for at least 12 consecutive months prior to purchase; purchased home must be within Flagstaff city limits. Applicant must not have owned a home in Flagstaff within the past three years (treated as first-time-buyer-equivalent). Must have lived OR worked within the Flagstaff Metropolitan Planning Organization (FMPO) boundary for at least 12 consecutive months prior to purchase. Property must be located within Flagstaff city limits and used as primary residence. Household income must not exceed 150% of Coconino County AMI (Option 1) or 125% AMI (Option 2 Permanent Affordability Pilot). Buyer must contribute at least $5,000 of own funds for the 10:1 match (Option 1). Permanent Affordability pathway requires housing ratio at or below 35% and DTI at or below 45% (up to 50% with City approval) and home price at or below $600,000. Applicants apply through HSNA, complete homebuyer counseling, and choose between Option 1 OR Option 2 (not both). Subordination requests handled by City staff (Marissa.Molloy@FlagstaffAZ.gov).

Community Homebuyer Assistance Program (CHAP) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 150% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Option 1 (Home Purchase Assistance): household gross income at or below 150% of Coconino County AMI per City's annual AMI table. Option 2 (Permanent Affordability Pilot): at or below 125% AMI. The program's source-data income range of $92,000-$141,875 corresponds to typical 80%-150% AMI brackets at varying household sizes for Coconino County (FY2025 HUD AMI 4-person 100% = ~$94,500; 150% 4-person = ~$141,750). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Community Homebuyer Assistance Program (CHAP) giới hạn giá mua nhà như sau: Option 1: no published cap. Option 2 (Permanent Affordability Pilot): purchase price must be at or below $600,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-Family, Townhome và Condo. Nhà xây mới đủ điều kiện.

Community Homebuyer Assistance Program (CHAP) phục vụ người mua nhà mua tại Flagstaff, Arizona. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Properties must be purchased within the City of Flagstaff city limits; applicant residency/employment tie-back to Flagstaff Metropolitan Planning Organization (FMPO) boundary.

Đơn đăng ký Community Homebuyer Assistance Program (CHAP) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Open enrollment via Housing Solutions of Northern Arizona; complete the HSNA pre-purchase application (English/Spanish PDF) and submit by email (angelak@housingnaz.org), mail (PO Box 30134, Flagstaff, AZ 86003), or in person; HSNA schedules one-on-one counseling and reserves CHAP funds after a signed purchase contract. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.