Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program là một giấy chứng nhận tín dụng thế chấp dành cho người mua nhà ở Tucson, Arizona, do Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson) quản lý. The Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) program gives qualifying first-time homebuyers in Pima County a federal income tax credit equal to a percentage of the annual mortgage interest paid, reducing their federal tax liability each year they own and occupy the home. The 2025 Pima IDA MCC offers a 20% credit (CIC's consumer materials reference up to a 40% / $2,000 maximum annual credit depending on program year). The program runs from June 25, 2025 through December 31, 2027 and is administered by Community Investment Corporation. MCCs cannot be combined with mortgage revenue bond or veteran bond loan programs. Nguồn tài trợ đến từ Federal mortgage credit certificate allocation administered by the Pima County Industrial Development Authority.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program hỗ trợ tối đa $2,000. Chương trình có thể được kết hợp với Can be combined with PimaTucson Homebuyer's Solution DPA and HOME DPA; cannot combine with mortgage revenue bond/veteran bond loans. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program là một khoản tín thuế chứ không phải khoản vay, nên không có gì phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Certificate is cancelled if the home is sold, rented, or ceases to be the primary residence; no repayment of credit otherwise. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Not applicable (tax credit, no lien). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time buyer requirement is waived for qualified military veterans and for homes purchased in a designated Targeted Area. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Pima County. (assistance_amount: Up to $2,000 annual federal tax credit) Applicant must apply for and gain MCC approval PRIOR to home closing. Must have a federal tax liability to use the credit (unused credit may be carried forward up to 3 years). One-time program fee of $1,000 (payment plans up to 6 months) plus $100 annual renewal fee beginning the year after purchase (pro-rated first year). Certificate must be reissued upon refinance. The 2025 program credit rate is 20%.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 115% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Income limits (115% of area median, Pima County) - Non-Targeted: 1-2 persons $101,100, 3+ persons $116,265. Targeted Areas: 1-2 persons $121,320, 3+ persons $141,540. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program giới hạn giá mua nhà ở mức $544,232. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, Manufactured housing, Condominium, Duplex và Townhouse. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program nêu tên cựu chiến binh trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program phục vụ người mua nhà mua tại Tucson, Arizona. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Targeted Areas are economically distressed census tracts in Pima County with higher income/purchase-price limits and a waived first-time-buyer requirement; map maintained by CIC.

Đơn đăng ký Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program được nộp qua Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Application completed with a CIC staff member in person, by phone, or via online DocuSign portal prior to closing. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.