Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH)

Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH) là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Quận Multiple, Arizona. The Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH) Program is funded by FHLBank San Francisco and delivered locally by Housing Solutions of Northern Arizona (HSNA) as the participating member partner. WISH provides 4-to-1 matching grants up to the 2026 maximum of $32,837 (set annually by FHFA) to first-time homebuyers earning at or below 80% Area Median Income. Buyers contribute a minimum of $2,000 or 1% of the purchase price (whichever is greater); FHLBank San Francisco matches that contribution 4:1 through HSNA. The grant is recorded as a 5-year retention deed restriction that forgives 20% per year of owner-occupancy, fully forgiven after 5 years; sale, refinance with cash out, or loss of owner-occupancy during retention triggers pro-rata recapture of the unforgiven balance. WISH funds are delivered annually on a first-come, first-served basis from FHLBank San Francisco's Affordable Housing Program 35% set-aside; the 2026 nationwide allocation is $13M and may be exhausted mid-year. HSNA covers Coconino, Mohave, and Yavapai counties (and serves the broader Northern Arizona region including Apache and Navajo county clients via referral). Native applicants from Navajo, Hopi, and Hualapai communities may apply on the same terms as any other qualifying buyer; WISH is not a Native-targeted program. Up to $32,837 (2026 maximum set by FHFA) in 4-to-1 matching down payment / closing cost assistance for first-time homebuyers at or below 80% Area Median Income. Buyer's contribution (minimum $2,000 or 1% of purchase price, whichever is greater) is matched 4:1 by FHLBank San Francisco grant funds delivered through HSNA. Funds are structured as a 5-year deferred forgivable grant (recorded as a retention deed restriction) - 20% of the subsidy is forgiven for each full year of owner-occupancy, with 100% forgiven after 5 years. No monthly payments and no repayment if the household stays the full retention period. Nguồn tài trợ đến từ FHLB và Federal.

Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH) được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale, transfer, cash-out refinance, foreclosure, deed-in-lieu, or loss of owner-occupancy during the 5-year retention period. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Recorded retention deed restriction (not a traditional subordinate lien); first mortgage remains in 1st position. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time-homebuyer rule waived for displaced homemakers and single parents per FHLB definition. Về tín dụng, chương trình ghi: No published WISH-specific minimum; first-mortgage lender's credit standards apply. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Housing Solutions of Northern Arizona. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in HSNA's service area (Coconino, Mohave, or Yavapai County per HSNA WISH listing) and occupied as primary residence; buyer must escrow within 12 months of WISH enrollment. Must be a first-time homebuyer (no ownership interest in a primary residence in the past 3 years). Household income at or below 80% of HUD AMI based on household size and county at time of WISH enrollment. Buyer must contribute a minimum of $2,000 or 1% of the purchase price (whichever is greater) of own funds to be matched 4:1. Must complete HUD-approved homebuyer education / pre-purchase counseling with HSNA. Must enroll in the WISH program PRIOR to closing and open escrow within 12 months of enrollment. Property must be in HSNA's service area (Coconino, Mohave, or Yavapai County per HSNA's WISH service description) and used as primary residence. A 5-year retention deed restriction is recorded; sale, transfer, refinance with cash out, foreclosure, or loss of owner-occupancy during the retention period triggers pro-rata recapture of unforgiven subsidy. Subject to availability of the 2026 FHLBank San Francisco WISH allocation - the 2026 round is $13M nationally and is typically reserved on a first-come, first-served basis through participating member banks.

Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% of HUD Area Median Income (AMI) for the buyer's county of purchase, adjusted for household size, as of WISH enrollment. Coconino County FY2025 80% AMI 4-person is approximately $84,150; Mohave / Yavapai limits are lower. The seed PDF income range $35,880-$84,162 spans the 30%-80% AMI brackets across HSNA's service area. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH) có thể được dùng cho Single-Family, Townhome, Condo và Manufactured. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH) phục vụ người mua nhà mua tại Quận Multiple, Arizona.

Đơn đăng ký Workforce Initiative Subsidy for Homeownership (WISH) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved through HSNA on a first-come, first-served basis; HSNA enrolls eligible buyers in WISH via FHLBank San Francisco's Community Investment Portal once a signed purchase contract is in place. 2026 nationwide allocation: $13M (FHLB SF). May be exhausted mid-year. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.