First Start Homebuyers' Program

First Start Homebuyers' Program là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Wilmington, Delaware. First Start is the City of Wilmington's flagship first-time homebuyer down payment and closing-cost assistance program, administered by the Department of Real Estate & Housing. It provides a deferred 0%-interest second-mortgage of up to the lesser of $15,000 or 6% of the purchase price, structured in two income tiers (CDBG-funded up to 80% AMI; city general funds up to 100% AMI) for buyers purchasing single-family primary residences inside Wilmington city limits. Down payment and closing-cost assistance up to the lesser of $15,000 or 6% of the property purchase price for first-time homebuyers purchasing a single-family primary residence within the City of Wilmington. Funded through two tiers: (1) federal CDBG funds for households at or below 80% AMI, and (2) Wilmington general funds for households up to 100% AMI. Structured as a deferred (zero-interest) second mortgage repayable upon sale, transfer, refinance, or loss of owner-occupancy. Nguồn tài trợ đến từ Federal CDBG và Local Government.

First Start Homebuyers' Program hỗ trợ một khoản bằng 6% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Phần đóng góp của người mua nhà: Minimum $1,000 of buyer's own funds required at closing. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

First Start Homebuyers' Program được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Deferred second mortgage và principal becomes due upon sale, transfer, refinance (cash-out), or loss of owner-occupancy. No monthly payments during occupancy. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

First Start Homebuyers' Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Single-parent and displaced-homemaker exceptions to the 3-year first-time-homebuyer rule per HUD definitions. Về tín dụng, chương trình ghi: No published Wilmington-specific minimum; first-mortgage product credit-score minimums apply. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling agency (e.g., Interfaith Community Housing of Delaware, NeighborGood Partners, Neighborhood House); pre-purchase homeownership counseling required. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within the corporate limits of the City of Wilmington, DE, and serve as borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. Buyer must be a first-time homebuyer (no homeownership in prior 3 years), displaced homemaker, or single parent. Minimum $1,000 buyer contribution required. Property must be a single-family home (1-unit) located within the City of Wilmington and serve as buyer's primary residence. Buyer must obtain a fixed-rate first mortgage with a term of 30 years or less. Income tier determines funding pool: CDBG funds for households at or below 80% AMI; City general funds for households up to 100% AMI. Pre-purchase HUD-approved housing counseling required. Application must be submitted by participating lender or housing counselor through the Neighborly online portal.

First Start Homebuyers' Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 100% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Two-tier qualifying income: Tier 1 (CDBG-funded) at or below 80% HUD AMI for the Wilmington/New Castle County HUD income area; Tier 2 (City general funds) up to 100% HUD AMI. Income range across household sizes spans approximately $64,250 (1-person, 80% AMI) to $151,500 (8-person, 100% AMI) under current HUD limits. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

First Start Homebuyers' Program giới hạn giá mua nhà như sau: No published Wilmington-specific maximum; property must be located within the City of Wilmington and within FHA/Conventional first-mortgage limits. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

First Start Homebuyers' Program phục vụ người mua nhà mua tại Wilmington, Delaware.

Đơn đăng ký First Start Homebuyers' Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender or housing counselor submits application through the Neighborly online portal; funds awarded on a first-come, first-served basis subject to availability. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.