Downpayment Assistance Program

Downpayment Assistance Program là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Augusta, Georgia. The Augusta Housing & Community Development Department's Downpayment Assistance Program provides low-to-moderate-income first-time homebuyers in Augusta-Richmond County with a deferred-payment forgivable second-mortgage loan of $1,000-$10,000 for down payment and closing costs. Funded by HUD HOME Investment Partnerships and the American Dream Down-payment Initiative (ADDI). The 5-year forgivable lien is reduced 20% per year and fully forgiven at the 5th anniversary if owner-occupancy and residential use are maintained. Deferred-payment forgivable loan from $1,000 up to $10,000 toward down payment and/or closing costs. The full balance is forgiven on the 5th anniversary of purchase if borrower continues to own and occupy the home and use remains residential. Within the 5-year period, 20% of the assistance amount is forgiven each year (1/5 per year). No monthly payments. Nguồn tài trợ đến từ HUD HOME Investment Partnerships Program and American Dream Down-payment Initiative (ADDI); Federal.

Downpayment Assistance Program được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale, transfer of title, conversion to non-residential use, failure to occupy as primary residence, or rental of the property during the 5-year affordability period triggers repayment of the unforgiven balance (full balance year 1, declining 20% each year). After year 5 the lien is released. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Downpayment Assistance Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time-homebuyer requirement waived for HUD-defined displaced homemakers and HUD-defined single parents (unmarried or legally separated with custody of one or more minor children, or pregnant). Về tín dụng, chương trình ghi: No published minimum FICO; lender underwriting and 'satisfactory credit history' required. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Department-approved homebuyer education program required prior to purchase; post-purchase counseling class also required prior to end of 5-year forgiveness period. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within Augusta-Richmond County, excluding the City of Blythe. Applicant must be a first-time homebuyer per HUD definition (no homeownership in last 3 years), or a HUD-defined displaced homemaker, or single parent (unmarried/legally separated with custody of one or more minor children, or pregnant). Court-ordered custody documentation required for surrogate family members. Applicant must have satisfactory income and employment, satisfactory credit history, and complete an AHCDD-approved homebuyer education course. Property must serve as sole place of residency (no rental, no commercial use). Annual residency documentation (utility bills) must be submitted during the 5-year affordability period. Post-homeowner counseling class required prior to end of forgiveness period.

Downpayment Assistance Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Total annual household income cannot exceed 80% of HUD Area Median Income for Augusta-Richmond County (FY2025): 1p $49,500; 2p $56,550; 3p $63,600; 4p $70,650; 5p $76,350; 6p $82,000; 7p $87,650; 8p $93,300. Household income includes wages, salaries, government and non-government benefits, court-ordered child support, alimony, and stock dividends of all household members listed on application (including employed children). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Downpayment Assistance Program giới hạn giá mua nhà ở mức $253,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm One-unit single-family dwelling (attached or detached) designed for residential use, intended for owner-occupancy. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Downpayment Assistance Program phục vụ người mua nhà mua tại Augusta, Georgia.

Đơn đăng ký Downpayment Assistance Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender submits sales contract and applicant documentation to AHCDD after first mortgage application. AHCDD reviews and inspects the property; if approved, voluntary sales certification is sent to the seller and closing is scheduled with the closing attorney. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.