Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. Nguồn tài trợ đến từ State.

Georgia Dream Homeownership Program hỗ trợ tối đa $10,000. Mức hỗ trợ “Standard” — tối đa $10,000. Đối tượng: All eligible borrowers who meet program requirements. Mức hỗ trợ “PEN” — tối đa $12,500. Đối tượng: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Mức hỗ trợ “Choice” — tối đa $12,500. Đối tượng: Households with a family member who has a disability. Chương trình yêu cầu người mua nhà đóng góp $1,000. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Georgia Dream Homeownership Program được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Transfer of Title, Sale, Refinance và No Longer Primary. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Georgia Dream Homeownership Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). Chương trình ghi điểm tín dụng tối thiểu là 640. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Yêu cầu về cư trú: State Resident. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Georgia Dream Homeownership Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Georgia Dream Homeownership Program giới hạn giá mua nhà ở mức $425,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit và New Construction. Nhà xây mới đủ điều kiện.

Georgia Dream Homeownership Program phục vụ người mua nhà mua ở bất cứ đâu tại Georgia. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

Đơn đăng ký Georgia Dream Homeownership Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua First-Come-First-Served. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.