Sweet Home Columbus

Sweet Home Columbus là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Columbus, Georgia. Sweet Home Columbus is the HUD HOME-funded down-payment assistance program of the Community Reinvestment Department of the Columbus Consolidated Government. It provides zero-interest deferred-payment second-mortgage loans up to $49,999 to income-eligible homebuyers (at or below 80% AMI for the Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area) for the purchase of a primary residence in Muscogee County. The principal-residence/affordability period extends up to 15 years depending on the assistance amount. Buyers must complete an 8-hour HUD-approved housing counseling seminar with NeighborWorks Columbus, Urban League of Greater Columbus, or Habitat for Humanity within 12 months prior to purchase, and use a certified lending institution. Zero-percent-interest deferred-payment second-mortgage loan up to $49,999 for down payment on a primary residence in Muscogee County, Georgia. Entire amount must go toward the down payment - no cash back to buyer at closing. Loan is deferred (no monthly payments) and the property must remain the owner's principal residence for up to 15 years depending on the amount of assistance received. Closing costs are the responsibility of the seller or purchaser. Nguồn tài trợ đến từ HUD HOME Investment Partnerships Program; Federal (administered by Community Reinvestment Department, Columbus Consolidated Government).

Sweet Home Columbus hỗ trợ tối đa $49,999. Phần đóng góp của người mua nhà: No published buyer contribution requirement; lender may impose its own minimum. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Sweet Home Columbus được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale, refinance, transfer of title, or failure to occupy as principal residence during the affordability period (up to 15 years depending on amount of assistance) triggers repayment of the deferred loan balance per the recorded promissory note. After expiration of the principal-residence period, the lien is released. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Sweet Home Columbus dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: No published minimum credit score; lender underwriting requirements apply. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua 8-hour HUD-approved Housing Counseling Seminar with NeighborWorks Columbus (706-324-4663), Urban League of Greater Columbus (706-322-6840), or Habitat for Humanity (706-653-6003). Certificate of completion must be obtained within 12 months prior to purchase. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within Muscogee County, Georgia (consolidated city-county of Columbus). Only fixed-rate first mortgages are approved. Buyer cannot receive any portion of DPA funds as cash back at closing. If borrower currently owns a home, it must be sold prior to applying (current home cannot be rented/leased). Buyer must continue to maintain the property. Income and household composition will be verified at time of application.

Sweet Home Columbus giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income cannot exceed 80% AMI for Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area (effective April 1, 2025): 1p $43,150; 2p $49,300; 3p $55,450; 4p $61,600; 5p $66,550; 6p $71,500; 7p $76,400; 8p $81,350. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Sweet Home Columbus giới hạn giá mua nhà như sau: Limited by HUD HOME Homeownership Value Limits for Columbus, GA-AL MSA (95% of median sales price); not separately published on program page. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family residential property used as the buyer's principal residence. Nhà xây mới đủ điều kiện.

Sweet Home Columbus phục vụ người mua nhà mua tại Columbus, Georgia.

Đơn đăng ký Sweet Home Columbus được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Buyer completes 8-hour housing counseling seminar, then contacts a certified lending institution for first-mortgage pre-approval. Lender begins DPA approval process; CRD reviews and reserves funds. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.