Vine City Renaissance Initiative (VCRI)

Vine City Renaissance Initiative (VCRI) là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Atlanta, Georgia. The Vine City Renaissance Initiative (VCRI) is an Invest Atlanta homebuyer incentive funded from the Georgia Dome Trust Fund (a 1989 community-revitalization escrow tied to the Georgia Dome bonds). It provides $20,000 in down payment and closing-cost assistance — fully forgiven after 5 years of owner-occupancy — for buyers committing to live in the historic Vine City, English Avenue, and Castleberry Hill neighborhoods on Atlanta's Westside. There is no first-time homebuyer requirement and no purchase-price cap. The incentive can be paired with a renovation first mortgage to support reinvestment in the area's older housing stock. $20,000 toward down payment and/or closing costs as a 0% soft second mortgage fully forgiven after 5 years of owner-occupancy. Can be used with a renovation first mortgage (FHA 203(k) or Fannie Mae HomeStyle). Nguồn tài trợ đến từ Georgia Dome Trust Fund (community revitalization escrow).

Vine City Renaissance Initiative (VCRI) hỗ trợ tối đa $20,000. Chương trình yêu cầu người mua nhà đóng góp $1,500 borrower contribution. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Vine City Renaissance Initiative (VCRI) được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale, transfer, refinance (cash-out), or loss of owner-occupancy within the 5-year affordability period. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Subordinate (2nd lien). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Vine City Renaissance Initiative (VCRI) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: Set by participating lender. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Resources for Residents & Communities và Committed to Communities (special renovation education class). Yêu cầu về cư trú: Property must be within the VCRI boundary (Vine City / English Avenue / Castleberry Hill) and occupied as primary residence. Property must be located within the VCRI incentive boundary: Donald L. Hollowell Pkwy (north), Northside Dr (east), Martin Luther King Jr Dr (south), Joseph E. Lowery Blvd (west) — covering Vine City, English Avenue and Castleberry Hill. No purchase-price cap. $25,000 liquid-asset cap. $1,000 program fee. Must contribute $1,500 of own funds. Must qualify with an Invest Atlanta participating lender on a 30-year fixed FHA, VA, or conventional first mortgage. Owner-occupied; no other property ownership at closing. Must complete special renovation education class.

Vine City Renaissance Initiative (VCRI) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 140% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Income limit by household size: 1p $112,000; 2p $127,960; 3p $143,920; 4p $159,880; 5p $172,760. Tied to 140% AMI for the Atlanta MSA. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Vine City Renaissance Initiative (VCRI) giới hạn giá mua nhà như sau: No maximum purchase price for this incentive. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-Family, 2-4 Unit, Townhome và Condo. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Vine City Renaissance Initiative (VCRI) phục vụ người mua nhà mua tại Atlanta, Georgia. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: VCRI boundary: Donald L. Hollowell Pkwy (N), Northside Dr (E), Martin Luther King Jr Dr (S), Joseph E. Lowery Blvd (W) — Vine City, English Avenue and Castleberry Hill.

Đơn đăng ký Vine City Renaissance Initiative (VCRI) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reservations made by participating lender through eHousingPlus once buyer is under contract. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.