Mortgage Credit Certificate (MCC)

Mortgage Credit Certificate (MCC) là một giấy chứng nhận tín dụng thế chấp dành cho người mua nhà ở Indiana, do Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA) quản lý. The IHCDA Mortgage Credit Certificate gives qualifying Indiana homebuyers a federal income-tax credit equal to 25% of the mortgage interest they pay each year, up to $2,000 annually for the life of the loan. It is a dollar-for-dollar credit against federal tax liability and can be paired with an IHCDA Next Home DPA loan. It is generally limited to first-time buyers unless purchasing in a Targeted Area or qualifying as a veteran, and income/acquisition limits apply by county. Up to $2,000/year federal tax credit. Credit lasts the life of the loan. Can be combined with Next Home DPA. Increases qualifying income. Works with FHA, VA, USDA, and conventional loans.

Mortgage Credit Certificate (MCC) hỗ trợ tối đa $2,000. Các mức hỗ trợ: Credit equals 25% of annual mortgage interest paid, capped at $2,000/year, for the life of the loan. Chương trình có thể được kết hợp với IHCDA Next Home DPA; participating-lender first mortgages. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Mortgage Credit Certificate (MCC) là một khoản tín thuế chứ không phải khoản vay, nên không có gì phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi MCC is a federal tax credit, not a repayable loan; federal recapture tax may apply if a bond-financed home is sold within 9 years with income over limits and a gain realized. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Mortgage Credit Certificate (MCC) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time requirement waived if purchasing in an IHCDA-designated Targeted Area or if the borrower is a Qualified Veteran. Về tín dụng, chương trình ghi: Minimum FICO set by IHCDA and/or the Master Servicer (U.S. Bank HFA). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Fannie Mae HomeView and Freddie Mac CreditSmart. Yêu cầu về cư trú: Property must be in Indiana and the borrower's primary residence. Approx. $800 MCC fee; first-time buyer (or Targeted Area / veteran exception); homebuyer education required; income and acquisition limits apply by county.

Mortgage Credit Certificate (MCC) đặt giới hạn thu nhập như sau: County- and household-size-based income limits per IHCDA Income and Acquisition Limits tables (separate Targeted vs Non-Targeted limits). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Mortgage Credit Certificate (MCC) giới hạn giá mua nhà như sau: Acquisition-cost limits apply by county and Targeted/Non-Targeted designation per IHCDA tables. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family, Condominium và Eligible 1-unit primary residence. Nhà xây mới đủ điều kiện.

Mortgage Credit Certificate (MCC) nêu tên cựu chiến binh trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Mortgage Credit Certificate (MCC) phục vụ người mua nhà mua ở bất cứ đâu tại Indiana. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: IHCDA Targeted Areas (qualified census tracts and statutorily targeted counties) waive the first-time buyer requirement.

Đơn đăng ký Mortgage Credit Certificate (MCC) được nộp qua Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua IHCDA Authority Online reservation portal (via participating lenders). Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.