CAFA First Home

CAFA First Home là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Quận Multiple, Louisiana. CAFA's bond-funded MRB program: below-market first mortgage + 4-5% DPA tiered by FICO (640/660/680+). Forgivable second mortgage over 10 years. First-time homebuyer required (waived in targeted areas). 9-parish service area centered on East Baton Rouge. CAFA First Home is the Capital Area Finance Authority's flagship Mortgage Revenue Bond (MRB) homebuyer program. It provides a below-market 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, USDA-RD, VA, or HFA-style conventional) plus down payment / closing cost assistance structured as a deferred / forgivable second mortgage. DPA percentage is tiered by borrower FICO: 4% at 640 FICO, 4.5% at 660 FICO, and 5% at 680+ FICO of the first-mortgage loan amount. The DPA second is 0% interest, requires no monthly payment, and is forgiven over 10 years of owner-occupancy. Funds may be used for down payment, customary closing costs, or prepaid items. First-time homebuyer required (waived in federally targeted census tracts). Nguồn tài trợ đến từ State và Bond.

CAFA First Home được xóa sau 10 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Forgiven over 10 years of owner-occupancy (1/10 per year). Unforgiven balance due on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy before 10 years. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

CAFA First Home dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Federally designated targeted census tracts waive the first-time-homebuyer requirement. Về tín dụng, chương trình ghi: Tiered FICO: 640 (4% DPA), 660 (4.5% DPA), 680+ (5% DPA). Lender overlays may apply. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling agency or eHome America online homebuyer education required prior to closing. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within CAFA's 9-parish service area (East Baton Rouge, West Baton Rouge, Ascension, Iberville, Pointe Coupee, East Feliciana, West Feliciana, Livingston, St. Helena) and be borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no ownership interest in a primary residence in past 3 years), waived in federally designated targeted census tracts. Property must be in CAFA's 9-parish service area: East Baton Rouge, West Baton Rouge, Ascension, Iberville, Pointe Coupee, East Feliciana, West Feliciana, Livingston, or St. Helena. Maximum 50% DTI with AUS approval. Owner-occupied primary residence. Income at or below MRB limits ($46,320 1-2p / $125,020 3+p targeted; non-targeted lower). Maximum purchase price $481,176 (non-targeted) / $588,104 (targeted). MRB federal recapture tax may apply on sale within 9 years. Homebuyer education required.

CAFA First Home giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $125,020. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

CAFA First Home giới hạn giá mua nhà ở mức $588,104. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation (per overlays). New construction and existing properties eligible. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

CAFA First Home nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

CAFA First Home phục vụ người mua nhà mua tại Quận Multiple, Louisiana. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federally designated targeted census tracts (per IRS) where MRB first-time-homebuyer requirement is waived and higher income/purchase price limits apply.

Đơn đăng ký CAFA First Home được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved through CAFA's online lender portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.