Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI)

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Shreveport, Louisiana. City of Shreveport HUD HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage for first-time homebuyers up to 80% AMI. Up to 20% of sales price or appraised value. Targeted Neighborhood enhanced caps: $10K existing property / $20K new construction. Both applicant and co-applicant must complete HUD-certified homebuyer education. No manufactured housing, no HUD/VA repos. City of Shreveport's Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) provides down payment, buy-down, and closing cost assistance through approved private lenders. Maximum assistance is up to 20% of sales price OR appraised value (whichever is less), depending on percentage of area median income. Tiered amounts in 19 designated Targeted Neighborhoods: up to $10,000 for purchase of an existing property in a Targeted Neighborhood. up to $20,000 for purchase of NEW CONSTRUCTION in a Targeted Neighborhood. Structured as a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage. Nguồn tài trợ đến từ Federal, HOME, CDBG và City.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) hỗ trợ một khoản bằng 20% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Phần đóng góp của người mua nhà: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA, 3-5% conventional). Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) được xóa sau 10 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi HUD HOME-funded forgivable second mortgage typical structure. Affordability period per 24 CFR 92.254: 5 years (assistance < $15K), 10 years ($15K-$40K) và 15 years (>$40K). Recapture limited to net proceeds if sold/transferred/vacated during affordability period. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time homebuyer = no homeownership in past 3 years. Về tín dụng, chương trình ghi: No specific City-imposed minimum FICO; applicants must have sufficient credit to qualify with a HAPPI-approved lender. Lender overlays apply. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Approved Homebuyer Education Providers list (2023 directory at shreveportla.gov/DocumentCenter/View/21989). Education provider must be a non-profit and/or HUD-Designated Counseling Agency. Both applicant and co-applicant must complete homebuyer education classes. Catholic Charities of North Louisiana (CCNLA) provides FTHB classes. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within City of Shreveport limits. Borrower must occupy as primary residence for HUD HOME affordability period. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years). Annual household income at or below 80% AMI per HUD for City of Shreveport (2024-2025 1p=~$36,700; 8p=~$69,200 per seed range). Completed approved homebuyer education class (both applicant and co-applicant). Sufficient credit to qualify with one of the City's HAPPI Approved Lenders. Maximum assistance up to 20% of sales price or appraised value (lesser), tiered by AMI %. NO HUD-, VA-, or repossessed properties or manufactured housing eligible. Properties eligible for HUD mortgage insurance must meet minimum property standards; non-insured properties must meet HQS. 19 Targeted Neighborhoods receive enhanced caps (up to $10K existing / $20K new construction).

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Annual household income at or below 80% AMI per HUD for City of Shreveport / Caddo Parish (2024-2025 1p=~$36,700; 8p=~$69,200 per seed range). Assistance amount tiered by exact AMI percentage. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) giới hạn giá mua nhà như sau: No explicit maximum purchase price; assistance capped at 20% of sales price OR appraised value (lesser). Targeted Neighborhood enhanced caps: $10K (existing) / $20K (new construction). Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse within City of Shreveport. NO manufactured housing. NO HUD-, VA-, or repossessed properties. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) phục vụ người mua nhà mua tại Shreveport, Louisiana. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: 19 designated Targeted Neighborhoods within City of Shreveport receive enhanced HAPPI caps: up to $10,000 existing property / $20,000 new construction. Designated by City Community Development Department; maps at shreveportla.gov/DocumentCenter/Index/361.

Đơn đăng ký Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Apply through HAPPI Approved Lender, who coordinates with City of Shreveport Department of Community Development. Subject to HOME/CDBG annual allocation. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.