City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Great Falls, Montana, do NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) quản lý. A 0% interest, 30-year deferred second mortgage funded with City of Great Falls HOME funds and administered by NeighborWorks Great Falls. It provides $2,500-$50,000 toward down payment and closing costs for income-eligible (<=80% AMI) first-time buyers purchasing within Great Falls city limits. No payments are due until sale, transfer, refinance, or the home ceases to be the borrower's primary residence. 0% interest. No monthly payments. Up to $50,000. All borrower fees paid by NWGF. Pairs with MBOH first mortgage. Nguồn tài trợ đến từ Federal HOME Investment Partnerships funds via City of Great Falls.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage hỗ trợ từ $2,500 đến $50,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds; more may be needed to meet 105% CLTV. Chương trình có thể được kết hợp với MBOH first mortgage, HomeStart matched savings. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: FTHB defined as no ownership in last 3 years; OR single parent with dependent children; OR household with a disabled family member. Về tín dụng, chương trình ghi: Middle score of 640 unless valid compensating factors; below 640 requires 12-month VOR, credit explanation letter, and LO waiver letter. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua NeighborWorks Great Falls-approved homebuyer education class. Yêu cầu về cư trú: Property within Great Falls city limits. Funds intended for demonstrated 'need' (file reviewed to confirm home not larger than needed).

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 per NWGF 2026 AMI chart. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage giới hạn giá mua nhà như sau: Per State HOME Homeownership sales price limits; ask lender for current limits. Total household assets cannot exceed $100,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached và Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Nhà tiền chế đủ điều kiện.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage phục vụ người mua nhà mua tại Great Falls, Montana.

Đơn đăng ký City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage được nộp qua NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender packages submitted to NWGF for processing (Reservation Checklist). Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.