NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP)

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Great Falls, Montana, do NeighborWorks Great Falls quản lý. A 0% interest, 30-year deferred second mortgage (up to ~$50,000) that NeighborWorks Great Falls offers exclusively to buyers purchasing NWGF-built, High School House, or major-rehabilitation homes, including some SHOP homes that require sweat equity. Income-eligible (<=80% AMI Cascade County) first-time buyers, single parents, or households with a disabled member qualify; repayment is deferred until sale, transfer, refinance, or loss of primary occupancy. 0% interest. No monthly payments. Pairs with HomeStart and gift funds. Designed for NWGF-developed homes. Nguồn tài trợ đến từ Federal HOME funds; some homes include SHOP financing (sweat equity).

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) hỗ trợ tối đa $50,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Minimum $1,000 of own funds; gift funds and HomeStart funds acceptable. For FHA firsts, borrower must invest the 3.5% down payment with own funds. Earnest money of at least $500 required. Chương trình có thể được kết hợp với MBOH first mortgage, HomeStart funds, gift funds. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — NeighborWorks Great Falls quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: FTHB (no ownership in last 3 years) OR single parent with dependent children OR household with a disabled family member. Về tín dụng, chương trình ghi: Not specified in guidelines; must qualify for 1st mortgage. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor. Yêu cầu về cư trú: Purchase of a NeighborWorks Great Falls new-build, High School House, or major-rehab home. Buyers selling an existing home are ineligible.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 (NWGF 2026 chart). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) giới hạn giá mua nhà như sau: Total household assets cannot exceed $100,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm NWGF new-construction homes, High School House, Major-rehabilitation homes và Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) phục vụ người mua nhà mua tại Great Falls, Montana.

Đơn đăng ký NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) được nộp qua NeighborWorks Great Falls, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua NWGF processes; applies only to NWGF-built/rehabbed homes. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.