Housing Our Workforce (HOW)

Housing Our Workforce (HOW) là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Statewide, New Hampshire, do Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston) quản lý. Housing Our Workforce (HOW) is FHLBank Boston's down-payment and closing-cost grant for moderate-income homebuyers earning above 80% and up to 120% of area median income - filling the gap above the income ceiling of the Equity Builder Program. For 2026 the maximum grant is up to $25,000, delivered through approved member banks and credit unions in New Hampshire. Grants are forgivable over five years and may also fund an interest-rate buydown of up to 2 points. Down-payment and closing-cost grant up to $25,000 (2026). Serves moderate-income buyers (80%-120% AMI). Forgivable after 5 years. Up to 2-point interest-rate buydown. Nguồn tài trợ đến từ FHLBank Boston voluntary homeownership set-aside funds.

Housing Our Workforce (HOW) hỗ trợ tối đa $25,000. Các mức hỗ trợ: 2026 maximum grant up to $25,000 per household. Member institution enrollment cap graduated: $125,000 for the first two funding-release periods, increasing to a maximum of $250,000 for the remaining releases. Phần đóng góp của người mua nhà: Homebuyer must contribute at least $2,000 of their own funds (not a gift or gift of equity); contribution must be evidenced on the executed P&S or addendum. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Housing Our Workforce (HOW) được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale or transfer (or ceasing to occupy as primary residence) within 5 years of closing; repayment pro-rated in favor of the homeowner and only owed if the calculated repayment exceeds $2,500. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Subordinate (grant secured by retention agreement/mortgage). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Housing Our Workforce (HOW) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Required for first-time homebuyers only; FHLBank Boston-approved counseling organization. NH-approved: AHEAD, Inc.; Community Home Solutions; GreenPath Financial Wellness; NeighborWorks Southern New Hampshire; New Hampshire Housing Finance Authority. Homebuyer must contribute at least $2,000 of their own funds. $150,000 maximum asset cap. No cash back to buyer over $250; cannot reimburse earnest-money deposits. Owner-occupied primary residence only; existing homeowners must sell their current home first. Cannot be combined with EBP, Lift Up, or the AHP. Homebuyer education required for first-time buyers only.

Housing Our Workforce (HOW) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 120% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income must be more than 80% and up to 120% of area median income (AMI); AMI derived from the specific state/city/town of the property. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Housing Our Workforce (HOW) có thể được dùng cho Single Family, Condo và 2-4 Unit.

Housing Our Workforce (HOW) phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, New Hampshire.

Đơn đăng ký Housing Our Workforce (HOW) được nộp qua Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua First-come, first-served; member institutions reserve grants through FHLBank Boston's Community Lending system once the buyer has an executed offer/Purchase & Sales agreement. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.