First Generation Down Payment Assistance Program

First Generation Down Payment Assistance Program là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Statewide, New Jersey. Launched in 2024, the NJHMFA First Generation Down Payment Assistance Program is a Smart Start Plus tier that adds $7,000 to the standard NJHMFA Down Payment Assistance Program for qualified first-time homebuyers who are also first-generation homebuyers (defined as borrowers whose parents have never had a present ownership interest in residential real property, OR who have at any time been placed in foster care in New Jersey). The combined assistance totals $17,000-$22,000 depending on county, structured as an interest-free, 5-year forgivable second mortgage with no monthly payment. Must be paired with an NJHMFA first mortgage. During its first full year (2024), first-generation buyers comprised 38% of total NJHMFA DPA loan volume. Provides $7,000 of additional down payment and closing cost assistance to qualified first-time, first-generation homebuyers, on top of the standard NJHMFA Down Payment Assistance Program ($10,000-$15,000 by county). Combined total: $17,000-$22,000. Structured as an interest-free, 5-year forgivable second mortgage with no monthly payment. fully forgiven if the borrower remains in the home for 5 years. Nguồn tài trợ đến từ State và Bond.

First Generation Down Payment Assistance Program được xóa sau 5 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale, refinance (without approved subordination), transfer of property, or property no longer used as primary residence prior to the 5-year forgiveness period và balance forgiven 1/5 per year and fully forgiven on the 5th anniversary of closing. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

First Generation Down Payment Assistance Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Borrowers purchasing in an Urban Target Area (UTA) and qualified veterans may be exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement (per NJHMFA first-mortgage rules); foster-care path under (b) waives the parents' ownership test of (a)(1). Về tín dụng, chương trình ghi: 620 minimum FICO (per NJHMFA first-mortgage product/insurer overlays, FHA/VA/USDA). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua NJHMFA-approved / HUD-approved homebuyer education and pre-purchase counseling providers; see Find a Counselor at https://www.nj.gov/dca/hmfa/homeowners/counselor. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in New Jersey and used as the borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen / lawful permanent resident (per NJHMFA first-mortgage requirements). Must be a first-time homebuyer (not owned a home in past 3 years) AND a first-generation homebuyer, defined as: (a) an individual whose parents or legal guardians do not have any present ownership interest in any residential real property in any U.S. state/territory or outside the U.S., AND whose spouse/domestic partner and household members have not had any present ownership interest in residential real property used as their principal residence during the 3-year period ending upon acquisition; OR (b) an individual who has at any time been placed in foster care in the State of New Jersey. Must be paired with an NJHMFA first mortgage. Pre-purchase homebuyer education required.

First Generation Down Payment Assistance Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $176,410. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

First Generation Down Payment Assistance Program giới hạn giá mua nhà ở mức $2.4M. Các loại nhà đủ điều kiện gồm 1-4 unit owner-occupied dwellings, condominiums, planned unit developments (PUDs) và per NJHMFA first-mortgage program. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

First Generation Down Payment Assistance Program nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

First Generation Down Payment Assistance Program phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, New Jersey. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: NJHMFA Urban Target Areas (UTAs) - federally designated targeted census tracts in NJ - receive higher purchase price and income limits and waive the 3-year first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in cities such as Trenton, Newark, Paterson, Camden, Atlantic City, New Brunswick, Jersey City, and others.

Đơn đăng ký First Generation Down Payment Assistance Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved by NJHMFA Participating Lender at the time of first-mortgage reservation through NJHMFA's lender portal. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.