NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program là một khoản vay thế chấp thứ nhất dành cho người mua nhà ở New Jersey, do New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) quản lý. NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program provides qualified NJ first-time homebuyers a competitive 30-year fixed-rate government-insured loan (FHA/VA/USDA) originated through a participating lender. It is the foundational first mortgage paired with the NJHMFA Down Payment Assistance second loan (up to $15,000 forgivable) and First Generation DPA. Borrowers occupy within 60 days; income and purchase-price limits apply by county and household size. Competitive 30-year fixed-rate first mortgage. Government-insured options (FHA/VA/USDA). Below-market rate funded by tax-exempt bonds. Pairs with NJHMFA DPA (up to $15,000 forgivable). Pairs with First Generation DPA ($7,000). Higher limits and first-time waiver in Urban Target Areas. Nguồn tài trợ đến từ NJHMFA tax-exempt mortgage revenue bonds.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program là một khoản vay thế chấp thứ nhất và được hoàn trả theo các điều khoản do New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) đặt ra. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp First. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time requirement waived for UTA properties and Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). Về tín dụng, chương trình ghi: Set by lender/insurer (FHA/VA/USDA); minimum not published on fact sheet. Yêu cầu về cư trú: No NJ residency requirement; property in NJ, owner-occupied. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term 30-year fixed. Rate set by NJHMFA, quoted via participating lenders (no published rate). Occupy within 60 days. First-time = no primary-residence ownership in prior three years; waived in UTAs and for Qualified Veterans. Federal recapture may apply (IRS Section 143). U.S. citizen or permanent legal resident; no NJ residency requirement. Min credit score and max DTI set by lender/insurer (not published). Limits eff. 07.28.25.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 140% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. County- and household-size-based, capped at 140% AMI; UTA properties get higher tiers. Effective 07.28.25. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program giới hạn giá mua nhà như sau: County/unit based (eff. 07.28.25). 1-family non-UTA: $544,233 (Atlantic/Cumberland/Mercer/Warren) to $1,255,921 (high-cost group); higher UTA limits up to $1,535,015 (1-family). FHA/VA limits prevail if lower. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit và Manufactured. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program nêu tên cựu chiến binh trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program phục vụ người mua nhà mua ở bất cứ đâu tại New Jersey. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Urban Target Areas (UTAs): first-time requirement waived and higher income limits (120%/140% AMI). Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

Đơn đăng ký NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program được nộp qua New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved/originated through NJHMFA participating lenders. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.