FirstDown

FirstDown là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, New Mexico. NM MFA $7,500 fixed-amount 0% deferred-payment second mortgage paired with FirstHome first mortgage. 620 FICO, 45% DTI, $500 borrower contribution. Statewide first-time homebuyer program. FirstDown is the New Mexico Mortgage Finance Authority's flagship down payment assistance second mortgage paired with the NM MFA FirstHome (first-time homebuyer) first mortgage. Eligible borrowers receive a $7,500 fixed-amount, 0% interest, deferred-payment second mortgage with no monthly payments. The full $7,500 balance is due upon sale, refinance, payoff of the first mortgage, transfer of title, or when the home is no longer the borrower's principal residence. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. FirstDown is the most widely used NM MFA DPA product and is reserved by approved participating lenders concurrently with the FirstHome first mortgage rate lock. Nguồn tài trợ đến từ State và Bond.

FirstDown được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Full $7,500 balance due on sale, refinance, payoff of first mortgage, transfer of title, or when home is no longer borrower's principal residence. No monthly payments during life of first mortgage. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

FirstDown dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) and honorably discharged veterans waive the first-time-homebuyer requirement. Về tín dụng, chương trình ghi: 620 minimum representative mid-FICO across all NM MFA bond programs. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with NM MFA FirstHome first mortgage. First-time homebuyer required (no ownership of principal residence in past 3 years; waived in federally targeted census tracts and for honorably discharged veterans). Owner-occupied principal residence. Income within FirstHome limits ($82,560 1-2p non-targeted up to $191,705 3+p targeted by county per 2025 NM MFA schedule). Acquisition price within FirstHome limits ($544,232 non-targeted / $718,722 targeted). 620 mid-FICO minimum. 45% maximum DTI. $500 minimum borrower investment (giftable). NM MFA-approved homebuyer education required.

FirstDown giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $191,705. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

FirstDown giới hạn giá mua nhà ở mức $718,722. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD và manufactured home on permanent foundation per servicer overlays. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

FirstDown nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống và người mua nhà là người Mỹ bản địa và người bản địa Alaska trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

FirstDown phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, New Mexico. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federally designated IRS targeted census tracts (per Section 143) and Qualified Census Tracts where NM MFA waives the FTHB requirement and applies higher income / purchase price limits.

Đơn đăng ký FirstDown được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of FirstHome first-mortgage rate lock. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.