First Time Home Buyer Grant Program

First Time Home Buyer Grant Program là một khoản trợ cấp dành cho người mua nhà ở Hamburg, New York. The Town of Hamburg First Time Home Buyer Grant Program is a CDBG/HOME-funded conditional grant of up to $20,000 to first-time homebuyers purchasing an existing single-family home within the Town of Hamburg (including the Villages of Blasdell and Hamburg and hamlets such as Lakeview and Woodlawn). The program is administered by the Town of Hamburg Department of Community Development and partners with Belmont Housing Resources for WNY for required homebuyer/budget counseling. Income eligibility follows HUD PY 2025 80% AMI limits for the Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls MSA. The grant is forgiven over a 5-year owner-occupancy / affordability period; if the buyer sells, transfers, refinances with cash-out, or no longer occupies the home during the 5-year period, the grant must be repaid in full. Conditional grant of up to $20,000 toward the purchase of an existing single-family home within the Town of Hamburg (including the Villages of Blasdell and Hamburg, and hamlets such as Lakeview and Woodlawn). Grant is structured as a conditional/forgivable second mortgage. if the buyer remains in compliance (owner-occupies as primary residence) for the 5-year affordability period, the grant is fully forgiven. Maximum eligible purchase price $298,950 (Buffalo-area HUD HOME 95% rule). Nguồn tài trợ đến từ CDBG, HOME, Federal và Local Government.

First Time Home Buyer Grant Program hỗ trợ tối đa $20,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Per first-mortgage program; no specific Town minimum published. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

First Time Home Buyer Grant Program là một khoản trợ cấp, nên không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Conditional grant secured by a forgivable second mortgage và grant is forgiven after 5 years of continuous owner-occupancy. Sale, transfer, refinance with cash-out, or loss of owner-occupancy during the 5-year affordability period triggers full repayment of the grant to the Town of Hamburg. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

First Time Home Buyer Grant Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Must not have owned any residential real estate in the previous 3 years (HUD HOME first-time homebuyer definition). Về tín dụng, chương trình ghi: No published minimum FICO; underwriting follows the buyer's first-mortgage product. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Belmont Housing Resources for WNY, Inc. - HUD-approved housing counseling agency; required Homebuyer/Budget Counseling course; Buffalo Urban League also accepted. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within the Town of Hamburg (Erie County), NY - including the Villages of Blasdell and Hamburg and hamlets such as Lakeview and Woodlawn - and be the buyer's primary residence. Open to all income-eligible buyers regardless of current residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or eligible non-citizen permitted by underlying first-mortgage product and HUD HOME rules. Property must be an existing single-family home located within the Town of Hamburg (including the Villages of Blasdell and Hamburg, and hamlets including Lakeview and Woodlawn). Buyer must be a first-time homebuyer per HUD definition (no ownership of residential real estate in previous 3 years). Household income must satisfy HUD PY 2025 income limits, ranging from approximately $56,600 (1-person) up to $106,700 (8-person) for the Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls MSA at 80% AMI. Maximum eligible purchase price $298,950. Buyer must complete a required Homebuyer / Budget Counseling course (Belmont Housing Resources for WNY or Buffalo Urban League) and submit documentation. Eligible homes are limited to single-family only (no condos or 2-families). Buyer must occupy the home as primary residence for the 5-year affordability period; grant is forgiven at the end of year 5. Sale, transfer, refinance with cash-out, or loss of owner-occupancy during the 5-year period triggers full repayment.

First Time Home Buyer Grant Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income must be at or below 80% HUD PY 2025 Area Median Income for the Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls MSA, adjusted by household size. 2025 80% AMI limits range approximately: 1-person $56,600; 2-person $64,650; 3-person $72,750; 4-person $80,800; 5-person $87,300; 6-person $93,750; 7-person $100,200; 8-person $106,700. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

First Time Home Buyer Grant Program giới hạn giá mua nhà ở mức $298,950. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached. Nhà xây mới không đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

First Time Home Buyer Grant Program phục vụ người mua nhà mua tại Hamburg, New York.

Đơn đăng ký First Time Home Buyer Grant Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua First-come, first-served via the Town of Hamburg Department of Community Development; subject to annual CDBG/HOME allocation. Applicant must complete intake, Homebuyer/Budget Counseling, and submit application before going under contract. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.