Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance)

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Amherst, New York, do Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium) quản lý. The Town of Amherst, a member of the Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium, offers deferred 0% interest loans of up to $50,000 to income-eligible first-time homebuyers for down payment and closing costs on a home in the Town of Amherst or Village of Williamsville. Assistance brings the buyer's front-end ratio to 35%; remaining funds cover closing costs. The down payment portion is forgiven after 15 years of owner-occupancy; the closing-cost portion is always repayable. HOME-funded and administered by the Town's Community Development Office. Up to $50,000 in 0% interest deferred assistance. DPA portion forgiven after 15 years. Can buy down points. No monthly payments. Nguồn tài trợ đến từ Federal HOME Investment Partnerships Program via the Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) hỗ trợ tối đa $50,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Homebuyer must contribute at least $1,000 toward the down payment. Chương trình có thể được kết hợp với Supplementary low-down-payment mortgage products; SONYMA/FHA/USDA/VA first mortgages. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) được xóa sau 15 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi DPA portion forgiven after 15 years of continuous owner-occupancy; due in full on sale, title transfer, refinance, or ceasing owner-occupancy. Closing-cost portion is always repayable. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Subordinate (second lien securing the Consortium loan). Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: false. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Belmont Housing Resources for WNY, Inc. (free six-hour HUD-certified homebuyer workshop) - (716) 884-7791 x131. Yêu cầu về cư trú: Property in the Town of Amherst or Village of Williamsville; occupy as principal residence (>=9 months/year). LOAN TERM: deferred 0% forgivable loan up to $50,000 secured by a collateral (second) mortgage; DPA portion forgiven after 15 years of continuous principal-residence occupancy, closing-cost portion never forgiven; repayment on sale/transfer/refinance/additional debt requiring subordination/loss of owner-occupancy. STATUS: live Town site shows program 'closed for the time being due to funding limitations,' accepting waiting-list applications only, but maintains current FY2026 documentation (Fact Sheet, Guidelines, Income Guidelines eff. 6/1/2026; waitlist application 7/2025) - actively administered recurring program in a temporary funding lapse; re-verify open/closed intake at review. ELIGIBILITY: first-time buyer (no ownership prior 3 yrs); <=80% Erie County AMI; min $1,000 buyer contribution; front-end DTI <=35%, back-end <=45%; max price $265,000 single-family; outside 100/500-yr floodplain; Belmont Housing workshop required.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. At or below 80% of Erie County AMI (FY2026, eff. 6/1/2026): 1=$56,850; 2=$65,000; 3=$73,100; 4=$81,200; 5=$87,700; 6=$94,200; 7=$100,700; 8=$107,200. Income of all members 16+ counted per 24 CFR 5.609. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) giới hạn giá mua nhà ở mức $265,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family, Condo và Townhouse. Nhà xây mới không đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) phục vụ người mua nhà mua tại Amherst, New York.

Đơn đăng ký Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) được nộp qua Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Application-based through Town Community Development; waiting list when funds exhausted. Currently temporarily closed (funding limitations), accepting waiting-list applications only. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.