Grants for Grads

Grants for Grads là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Statewide, Ohio. Grants for Grads is an OHFA program designed to help recent college graduates (within 48 months of graduation with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or other professional degree from an accredited college or university) purchase their first home in Ohio. Borrowers receive 2.5% or 5% of the purchase price as a forgivable second mortgage and a discounted first-mortgage interest rate. The DPA is 100% forgiven after the borrower remains in the home for 24 months (2 years). Grants for Grads provides 2.5% or 5% of the home's purchase price as down payment, closing-cost, or pre-paid item assistance to recent college graduates buying their first home in Ohio. The assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan that is 100% forgiven after the buyer remains in the home for 24 months (2 years). If the buyer sells, refinances, or moves out within 24 months, the full original amount is due. The forgiveness clock and borrower-friendly structure are designed to keep recent grads in Ohio after graduation. Must be paired with an OHFA first-mortgage product, and the first-mortgage rate is reduced for Grants for Grads borrowers. Nguồn tài trợ đến từ Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

Grants for Grads hỗ trợ một khoản bằng 2.5% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Phần đóng góp của người mua nhà: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays apply. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Grants for Grads được xóa sau 2 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Full original balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 24 months và lien 100% forgiven at end of month 24. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Grants for Grads dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time-homebuyer requirement waived for qualifying veterans and for buyers in federal target areas. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and manufactured home loans. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing; HUD-approved counseling agencies also accepted. Yêu cầu về cư trú: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must have graduated within the last 48 months (4 years) from an accredited college or university with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or professional degree (transcripts/diploma required at application). Must be a first-time homebuyer (or qualifying veteran or target-area buyer). Must use an OHFA first-mortgage product. Maximum income $115,680 - $179,480 depending on county / household size / target area; maximum purchase price $544,233 - $1,389,032 depending on county and target status. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA, 650 minimum for conventional / manufactured. 50% DTI maximum. Property must be primary residence; borrower must occupy within 60 days of closing.

Grants for Grads giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $179,480. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Grants for Grads giới hạn giá mua nhà ở mức $1.4M. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (permanently affixed) và 2-unit allowed only in target areas if 5+ years old. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Grants for Grads nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống, người mua nhà là người Mỹ bản địa và người bản địa Alaska, nhà giáo, nhân viên thực thi pháp luật, lính cứu hỏa, nhân viên y tế và người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Grants for Grads phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Ohio. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Đơn đăng ký Grants for Grads được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.