OHFA Down Payment Assistance

OHFA Down Payment Assistance là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Ohio. OHFA Down Payment Assistance is OHFA's standard DPA option for first-time homebuyers (and qualified veterans / targeted area buyers) using the OHFA Your Choice! first mortgage. Borrowers select either 2.5% or 5% of the purchase price as a 0% interest, deferred second mortgage. The DPA carries no monthly payment and is forgiven if the borrower stays in the home for 7 years; otherwise it is repaid upon sale, refinance, or transfer. OHFA Down Payment Assistance provides a 0% interest, deferred second mortgage equal to either 2.5% or 5% of the home's purchase price to help with down payment, closing costs, or pre-paid items. Borrowers choose the tier at application: the 2.5% option carries a slightly lower first-mortgage interest rate, while the 5% option carries a slightly higher first-mortgage rate. The DPA is fully forgiven only if the borrower stays in the home for 7 years (no payments and no interest). otherwise the full balance is due upon sale, refinance, or transfer of title. The DPA must be paired with an OHFA first-mortgage product (Your Choice! or YourChoice). Nguồn tài trợ đến từ Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

OHFA Down Payment Assistance hỗ trợ một khoản bằng 2.5% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Phần đóng góp của người mua nhà: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays (FHA/VA/USDA/Conventional) apply. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

OHFA Down Payment Assistance được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Full balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 7 years và lien fully forgiven at end of year 7. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

OHFA Down Payment Assistance dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement is waived for qualifying veterans and for buyers purchasing in federally designated targeted census tracts (Target Area). Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (including Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and for manufactured home loans. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing for all borrowers; HUD-approved counseling agencies also accepted. Yêu cầu về cư trú: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Must be a first-time homebuyer (no ownership in a principal residence in the last 3 years) UNLESS purchasing in a federal targeted-area census tract OR qualifying as a veteran. Must use an OHFA first-mortgage product (Your Choice!) and meet OHFA income and purchase price limits (which vary by county and household size). Must occupy as principal residence within 60 days of closing. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA; 650 minimum FICO for conventional and manufactured homes. Maximum 50% DTI. Borrower must complete OHFA streamlined homebuyer education prior to closing.

OHFA Down Payment Assistance giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $179,480. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

OHFA Down Payment Assistance giới hạn giá mua nhà ở mức $1.4M. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (must be permanently affixed and meet OHFA/agency guidelines) và 2-unit allowed only in target areas where existing residence. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

OHFA Down Payment Assistance nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống, người mua nhà là người Mỹ bản địa và người bản địa Alaska, nhà giáo, nhân viên thực thi pháp luật, lính cứu hỏa, nhân viên y tế và người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

OHFA Down Payment Assistance phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Ohio. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply. List of target areas published by OHFA at https://www.ohiohome.org/homebuyer/targetarea.aspx.

Đơn đăng ký OHFA Down Payment Assistance được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.