Ohio Heroes Down Payment Assistance Program

Ohio Heroes Down Payment Assistance Program là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Ohio. Ohio Heroes is OHFA's workforce DPA / interest-rate-discount program for public-service workers including veterans, active-duty military, reservists, police, firefighters, EMTs/paramedics, teachers/school staff, and healthcare workers. Eligible borrowers receive a discounted first-mortgage interest rate plus 2.5% or 5% of the purchase price as a 0% interest deferred second mortgage, fully forgiven after 7 years. Ohio Heroes recognizes public-service workers - veterans, active-duty military, reservists/National Guard, police officers, firefighters, EMT/paramedics, K-12 teachers and school district administrators/professional staff, and healthcare workers (physicians, nurses, STNAs, etc.) - by offering a discounted first-mortgage interest rate (typically 0.25% below standard OHFA Your Choice! rate) PLUS down payment assistance of either 2.5% or 5% of the home's purchase price. The DPA is structured as a 0% interest, deferred second-mortgage loan that is 100% forgiven after the borrower stays in the home for 7 years. The combination of reduced first-mortgage rate plus DPA produces materially lower lifetime payments for qualifying public-service borrowers. Nguồn tài trợ đến từ Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

Ohio Heroes Down Payment Assistance Program hỗ trợ một khoản bằng 2.5% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Phần đóng góp của người mua nhà: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays apply. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Ohio Heroes Down Payment Assistance Program được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Full balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 7 years và lien fully forgiven at end of year 7. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Ohio Heroes Down Payment Assistance Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement waived for qualifying veterans and for buyers in federal target areas. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and manufactured home loans. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing; HUD-approved counseling agencies also accepted. Yêu cầu về cư trú: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must be in a qualifying public-service occupation: veteran (any era, honorably discharged), active-duty military, reservist or National Guard, police officer, firefighter, EMT or paramedic, K-12 teacher/administrator/counselor/school nurse/professional staff at a public/private/parochial school, or healthcare worker (physician, RN, LPN, STNA, etc.). Documentation of occupation required at application (e.g., DD-214, employer letter, license). Must be a first-time homebuyer (waived for veterans and target-area buyers). Maximum income $96,400 - $179,480 depending on county and household size. Maximum purchase price $544,233 - $1,389,032 depending on county. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA, 650 for conventional. 50% maximum DTI. Property must be primary residence within 60 days of closing.

Ohio Heroes Down Payment Assistance Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $179,480. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Ohio Heroes Down Payment Assistance Program giới hạn giá mua nhà ở mức $1.4M. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (permanently affixed) và 2-unit allowed only in target areas if 5+ years old. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Ohio Heroes Down Payment Assistance Program nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống, người mua nhà là người Mỹ bản địa và người bản địa Alaska, nhà giáo, nhân viên thực thi pháp luật, lính cứu hỏa, nhân viên y tế và người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Ohio Heroes Down Payment Assistance Program phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Ohio. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Đơn đăng ký Ohio Heroes Down Payment Assistance Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.