Down Payment Assistance Loan

Down Payment Assistance Loan là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Portland, Oregon. Portland Housing Bureau's Down Payment Assistance Loan provides up to $100,000 as a 0% interest, deferred-payment second mortgage to first-time homebuyers purchasing a home within the City of Portland. Administered through partner agencies (Portland Housing Center, Hacienda CDC, NAYA, African American Alliance for Homeownership, Proud Ground). The N/NE Preference Policy gives priority to applicants with generational ties to displaced North/Northeast Portland communities. Up to $100,000 in down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred-payment second mortgage. Loan is repaid upon sale, refinance, transfer, or when the home is no longer owner-occupied. Funds prioritized for buyers in N/NE Portland Preference Policy areas. Nguồn tài trợ đến từ City, TIF và HOME.

Down Payment Assistance Loan được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale, transfer, refinance (without subordination), or property no longer owner-occupied và full principal due (deferred). Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Down Payment Assistance Loan dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: N/NE Preference Policy applicants may be exempt from first-time-homebuyer requirement. Về tín dụng, chương trình ghi: Typically 640 minimum FICO; some partner agencies may accept 620. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved housing counseling agencies including Portland Housing Center, Hacienda CDC, Native American Youth and Family Center (NAYA), African American Alliance for Homeownership, Proud Ground. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within City of Portland limits. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen. Must work with a PHB-approved homeownership counseling/education agency (the 'partner agency') that delivers DPA. Pre-purchase homebuyer education required. Property must be located within Portland city limits. N/NE Preference Policy applicants receive priority. Borrower contribution and reserves requirements apply per partner agency.

Down Payment Assistance Loan giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income at or below 80% Area Median Income (AMI) for Portland-Vancouver-Hillsboro MSA. 2025-2026 80% AMI: 1-person $63,650; 2-person $72,750; 3-person $81,850; 4-person $90,900; 5-person $98,200. Higher tier for some partner-agency programs allows up to 100% AMI ($163,812 for larger households). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Down Payment Assistance Loan giới hạn giá mua nhà như sau: Set by partner agency / PHB underwriting; typically aligned with FHA loan limits or Portland market value. Các loại nhà đủ điều kiện gồm 1-unit single-family, condominium, townhome, attached PUD và some partner agencies allow 2-4 unit owner-occupied. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Down Payment Assistance Loan phục vụ người mua nhà mua tại Portland, Oregon. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: N/NE Portland Preference Policy area (census tracts in N/NE Portland with history of displacement).

Đơn đăng ký Down Payment Assistance Loan được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Application through PHB partner agency; funds reserved upon counseling completion and pre-approval. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.