City of Johnstown First Time Homebuyer Program

City of Johnstown First Time Homebuyer Program là một khoản vay có thể được xóa dành cho người mua nhà ở Johnstown, Pennsylvania, do City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development) quản lý. The City of Johnstown First Time Homebuyer Program helps low- and moderate-income first-time buyers purchase and rehabilitate an existing single-family home within Johnstown City limits. It combines a partner-lender first mortgage at one point below prime (capped at 80% of appraised value) with a City deferred 0% second mortgage of up to $22,000 for repairs (10-year forgivable) and up to $3,000 in closing-cost assistance (5-year forgivable), plus a 10% contingency fund for one year after closing. Funded through HUD HOME funds (Consolidated Plan activity HOME-25-12), targeting ~6 households in the current plan year. First mortgage at one point below prime. up to $22,000 deferred 0% rehab second mortgage, forgivable over 10 years. up to $3,000 closing-cost assistance, forgivable over 5 years. mandatory radon testing/mitigation paid by program. 10% contingency rehab fund. Nguồn tài trợ đến từ HUD HOME Investment Partnerships Program (FY2025-2029 Consolidated Plan activity HOME-25-12).

City of Johnstown First Time Homebuyer Program hỗ trợ tối đa $25,000. Các mức hỗ trợ: Two components: (1) City deferred 0% second-mortgage rehab loan up to $22,000, 10-year forgiveness; (2) closing-cost loan up to $3,000, 0%, 5-year forgiveness. Contingency fund of 10% of the original loan available one year after closing. Phần đóng góp của người mua nhà: Minimum 3%-5% down payment depending on lender requirements. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development) quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program được xóa sau 10 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Sale/transfer before the lien term, vacating the property, or failure to maintain it. Rehab second mortgage has a 10-year lien term; closing-cost loan has a 5-year lien term; full amount due at closing of sale if sold before term. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Second. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Must not have owned residential real estate in the previous 3 years. Về tín dụng, chương trình ghi: Must meet the lender's creditworthiness standards; participating banks require at least a 650 credit score. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within the Johnstown City limits. No residential ownership in the previous 3 years; must own/occupy/maintain 10 years; 3%-5% down payment; participating banks require 650+ credit; income within HUD Section 8 limits for the Johnstown MSA; existing single-family home in City limits passing City inspection plus lead-based paint risk assessment; radon testing/mitigation mandatory; all utilities on; no Sheriff Sale homes; must use a participating partner lender. Funding confirmed via FY2025-2029 Consolidated Plan Substantial Amendment #1 (HOME-25-12, $138,067.31).

City of Johnstown First Time Homebuyer Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income must not exceed HUD Section 8 income limits for the Johnstown MSA. FY2025 max by size: 1=$47,250; 2=$54,000; 3=$60,750; 4=$67,500; 5=$72,900; 6=$78,300; 7=$83,700; 8=$89,100 (~80% AMI). Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program giới hạn giá mua nhà như sau: No stated maximum; partner-lender first mortgage limited to 80% of appraised value, City rehab second mortgage capped at $22,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family. Nhà xây mới không đủ điều kiện.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program phục vụ người mua nhà mua tại Johnstown, Pennsylvania. Các khu dân cư mục tiêu: Citywide within Johnstown City limits.

Đơn đăng ký City of Johnstown First Time Homebuyer Program được nộp qua City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Apply through the City Office of Residential Development; allow 45-60 days for closing. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.