Lower Merion Affordable Home Purchase Program

Lower Merion Affordable Home Purchase Program là một khoản vay thế chấp thứ hai dạng silent second dành cho người mua nhà ở Lower Merion Township, Pennsylvania, do Lower Merion Affordable Housing Corporation (LMAH) in cooperation with Lower Merion Township (counseling via Genesis Housing Corporation) quản lý. The Lower Merion Affordable Home Purchase Program, run by the Lower Merion Affordable Housing Corporation in cooperation with Lower Merion Township, helps first-time buyers afford a home in this high-cost Main Line township by placing a zero-interest second mortgage (typically $100,000+) that reduces the monthly payment to roughly 31% of income. Up to 50% of the second mortgage is forgiven over time (25% at 10 years, 25% at 20 years), with the remainder repaid on sale/transfer. Buyers must contribute a 3% down payment, occupy the home as their primary residence, and meet income limits; preference is given to those who live or work in Lower Merion and to active volunteer firefighters. Zero-interest second mortgage (typically $100,000+) closing the affordability gap. Monthly payment capped near 31% of income. Up to 50% forgiven (25% at 10 yrs, 25% at 20 yrs). No monthly payments on the second mortgage. Preference for local residents/workers and volunteer firefighters. Nguồn tài trợ đến từ HUD Community Development Block Grant (CDBG) program; Lower Merion Township.

Lower Merion Affordable Home Purchase Program được xóa sau 20 năm, nên người mua nhà ở đủ thời gian đó sẽ không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Repaid upon sale or transfer of the property; resale restrictions apply. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp Second mortgage. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Lower Merion Affordable Home Purchase Program dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Người mua nhà lần đầu" thường có nghĩa là chưa sở hữu nhà trong ba năm gần nhất, nhưng chương trình tự đặt định nghĩa riêng. Yêu cầu về cư trú: Special preference for people who currently live or work in Lower Merion (and active Lower Merion volunteer firefighters). LOAN TERM: forgiveness over 20 years (25% at 10 yrs, 25% at 20 yrs; remainder due on sale/transfer). Households must have at least two people. 3% down payment required. Resale restrictions; rentals prohibited. Funded through HUD CDBG. Counseling via Genesis Housing Corporation (610-275-4357). GAP: no fixed dollar assistance cap (amount is gap-based).

Lower Merion Affordable Home Purchase Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 80% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Total gross household income limits: 2 person $60,500; 3 person $68,050; 4 person $75,000. All households must have at least two people. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Lower Merion Affordable Home Purchase Program nêu tên lính cứu hỏa trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Lower Merion Affordable Home Purchase Program phục vụ người mua nhà mua tại Lower Merion Township, Pennsylvania.

Đơn đăng ký Lower Merion Affordable Home Purchase Program được nộp qua Lower Merion Affordable Housing Corporation (LMAH) in cooperation with Lower Merion Township (counseling via Genesis Housing Corporation), cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.