NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL)

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) là một khoản trợ cấp dành cho người mua nhà ở Reading, Pennsylvania. The NHS Closing Cost Assistance Loan (CCAL) is NHS Greater Berks's universal closing-cost product. Unlike the FHA Closing Cost Assistance Loan (which is restricted to FHA first mortgages), CCAL can pair with any first-mortgage product including NHS's own HOP loan. CCAL provides up to $10,000 as a small amortizing second-lien loan at a below-market fixed rate, repayable in monthly installments over the loan term. CCAL helps buyers cover closing costs, pre-paid escrows, and settlement fees in a market where seller concessions are constrained. Up to $10,000 in closing-cost assistance available with any first-mortgage product (FHA, VA, USDA, Conventional, or NHS HOP). Provided as a small amortizing second-lien loan from NHS Greater Berks at a fixed below-market rate, used exclusively for closing costs / pre-paid escrows / settlement fees that the buyer cannot otherwise cover. Nguồn tài trợ đến từ NHS CDFI capital, PHFA Housing Trust Fund và FHLB AHP.

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) là một khoản trợ cấp, nên không phải hoàn trả. Việc hoàn trả phát sinh khi Standard monthly amortization over the loan term và balance due on sale, refinance with cash-out, or transfer. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: 620 minimum FICO. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua NHS Greater Berks HUD-approved housing counseling program; pre-purchase 8-hour homebuyer education and one-on-one counseling required. Yêu cầu về cư trú: Property must be located within NHS Greater Berks's Berks County / Reading service area and be the buyer's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or eligible non-citizen. Buyer must occupy the property as primary residence, complete NHS pre-purchase counseling and 8-hour homebuyer education, and meet a 620 minimum FICO. Household income approximately $52,500 to $129,872. Property must be located in NHS Greater Berks's Berks County / Reading service area. CCAL is structured as a small amortizing second mortgage and is layered behind any first-mortgage product, including FHA, VA, USDA, Conventional, or NHS HOP.

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 140% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. Household income approximately $52,500 (1-person) up to $129,872 (8-person, ~140% Reading MSA AMI). Limits updated annually. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Chương trình ghi quy mô hộ gia đình tối đa là 8 người. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) giới hạn giá mua nhà như sau: Tracks NHS Greater Berks underwriting guidelines and the first-mortgage product. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, Townhouse, Condominium và 2-4 unit (owner-occupied). Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) phục vụ người mua nhà mua tại Reading, Pennsylvania. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Berks County, PA and the City of Reading.

Đơn đăng ký NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua First-come, first-served; applicants apply through NHS Greater Berks lending team after first-mortgage pre-approval. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.