Down Payment Assistance

Down Payment Assistance là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Tennessee. Statewide CDFI DPA from The Housing Fund (Nashville-HQ). Up to $25,000 (typically) / $35,000 (some markets) deferred 0%-interest second-mortgage loan, balloon at sale/refi/payoff. Two FICO tiers (600/620), two income tiers (50%-80% AMI and 80%-150% AMI). Open to first-time AND repeat buyers. $1,000 minimum buyer contribution. The Housing Fund Down Payment Assistance is a 0% interest, deferred SECOND-MORTGAGE LOAN provided by The Housing Fund, a Nashville-headquartered statewide CDFI (Community Development Financial Institution). Eligible TN homebuyers receive up to $25,000 statewide (up to $35,000 in some markets) toward down payment, closing costs, and minimum borrower contribution. The loan carries 0% interest with NO monthly payments. the full principal balance is deferred and due as a balloon at the earliest of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of first mortgage, (d) cessation of owner-occupancy, or (e) typically 5-year balloon (varies by tier and product). This is a NON-FORGIVABLE deferred loan - balance is recovered at maturity or trigger event. The Housing Fund offers two FICO tiers reflecting different funding pools: 600 minimum (HOME-funded / restricted-use pool) and 620 minimum (general CDFI pool). Two income tiers: 50%-80% AMI and 80%-150% AMI. Nguồn tài trợ đến từ CDFI, HOME và Private.

Down Payment Assistance được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or balloon date (typically 5 years và varies by tier). Non-forgivable - balance is recovered at maturity. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Down Payment Assistance dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: Two tiers: 600 minimum FICO for HOME-funded / restricted-use pool; 620 minimum FICO for general CDFI pool. Verify which tier applies with The Housing Fund. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved homebuyer education required (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling agency). The Housing Fund itself is a HUD-approved housing counseling agency and provides education in-house. Certificate required at closing. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Tennessee and used as borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage and CDFI rules. Borrower must complete HUD-approved homebuyer education (in-house with The Housing Fund or external HUD-approved provider). Two FICO tiers: 600 minimum FICO for HOME-funded / restricted-use pool (lower-income tier); 620 minimum FICO for general CDFI pool. Maximum 45% DTI. Owner-occupied primary residence in Tennessee. Income within The Housing Fund's 50%-150% AMI scaling table (range $38,450 (50% AMI smaller HH) to $169,350 (150% AMI large HH in higher-cost county); statewide ceiling). Minimum $1,000 borrower contribution. Property must meet first-mortgage product appraisal/inspection standards. First-time homebuyer NOT required (open to repeat buyers).

Down Payment Assistance giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 150% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. The Housing Fund's published 50%-150% AMI scaling table for Tennessee MSAs/counties. Range approximately $38,450 (50% AMI smaller HH) to $169,350 (150% AMI larger HH in higher-cost counties). Specific limits vary by county and household size; verify with The Housing Fund. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Down Payment Assistance giới hạn giá mua nhà như sau: Per first-mortgage product loan limits and The Housing Fund underwriting; no separate Housing Fund cap published. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation per first-mortgage product. 1-unit owner-occupied. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Down Payment Assistance nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Down Payment Assistance phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Tennessee.

Đơn đăng ký Down Payment Assistance được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Apply through The Housing Fund's online intake at thehousingfund.org or via partner lender referral. Subject to fund availability. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.