THDA New Start Loan Program

THDA New Start Loan Program là một khoản vay thế chấp thứ nhất dành cho người mua nhà ở Statewide, Tennessee. The THDA New Start Loan Program provides below-market-rate conventional mortgages for the purchase of newly constructed single-family homes (including manufactured homes on permanent foundations) built by THDA-approved nonprofit Program Partners. It is not available through conventional lenders - only Habitat for Humanity affiliates and qualifying Tennessee nonprofits with at least a 2-year track record may participate. The Program Partner originates, funds, and delivers the loan to THDA, which then purchases and services it. Two rate tiers exist based on borrower income: Tier I (0% fixed rate) and Tier II (3% fixed rate). Maximum loan amount is $200,000 in all counties; maximum LTV is 75%. Homebuyer education includes 6 hours pre-purchase plus 4 hours post-purchase. The loan is assumable and carries no prepayment penalty. Origination fee limited to 1%. Tier I: 0% fixed interest rate for qualifying lower-income households. Tier II: 3% fixed interest rate for moderate-income households. 30-year conventional mortgage. Maximum loan amount $200,000 (all counties). Maximum LTV 75% of appraised value or sales price. New construction single-family only (including manufactured on permanent foundation). Originated by THDA-approved nonprofit Program Partners. No prepayment penalty. Assumable loan. Nguồn tài trợ đến từ State - THDA.

THDA New Start Loan Program hỗ trợ tối đa $200,000. Các mức hỗ trợ: Tier I: 0% fixed rate (borrowers at or below Tier I income limits) và Tier II: 3% fixed rate (borrowers above Tier I but below Tier II income ceiling). Tier I limits override Tier II. Sample Tier I limits (1-2 person / 3+): Nashville-area counties $68,880 / $74,620; baseline counties $55,380 / $59,995. Sample Tier II limit (all sizes): Nashville-area $80,360; baseline $64,610. Full table in THDA New Start Program Guide, January 2026. Phần đóng góp của người mua nhà: Closing costs may come from applicant, seller, or gift. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

THDA New Start Loan Program là một khoản vay thế chấp thứ nhất và được hoàn trả theo các điều khoản do cơ quan quản lý chương trình đặt ra. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp First. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

THDA New Start Loan Program dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: Not published in program guide; determined by Program Partner underwriting standards. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua 6 hours face-to-face pre-purchase homebuyer education + 4 hours post-purchase education required. Yêu cầu về cư trú: Primary residence only. Nonprofit-only originated first mortgage for newly constructed single-family homes; program guide updated January 2026.

THDA New Start Loan Program giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $80,360. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

THDA New Start Loan Program giới hạn giá mua nhà ở mức $200,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single Family và Manufactured. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

THDA New Start Loan Program phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Tennessee.

Đơn đăng ký THDA New Start Loan Program được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua THDA (Program Partner origination and delivery). Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.