Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing là một khoản vay thứ hai phải hoàn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Tennessee. THDA's 4% conventional DPA paired with Freddie Mac HFA Advantage first mortgage; structured as a 15-year amortizing second mortgage at the first-mortgage rate. Statewide. 640 FICO minimum, 45% DTI, $400K max purchase price, county/HH-sized income limits ($60,160-$89,760 range). THDA's Freddie Mac HFA Advantage DPA - Amortizing variant - provides 4% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Freddie Mac HFA Advantage conventional first mortgage. The DPA second is amortized over a 15-year term at the same interest rate as the first mortgage, with a regular monthly principal and interest payment alongside the first mortgage. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. The HFA Advantage product offers reduced mortgage insurance coverage and below-market MI rates for income-eligible borrowers, making it the preferred conventional option for moderate-income TN buyers. Nguồn tài trợ đến từ State, Bond và HFA.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing hỗ trợ tối đa $15,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Conventional 3% borrower contribution typical (may be partly satisfied by gift funds per HFA Advantage rules); verify with originating lender. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing là một khoản vay thứ hai phải hoàn trả và được hoàn trả theo các điều khoản do cơ quan quản lý chương trình đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi Monthly amortizing second mortgage và principal and interest payments due each month for 15 years alongside the first mortgage. Balance also due in full on sale, refinance, or transfer of the property. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: First-time homebuyer requirement waived in federally designated targeted counties/census tracts. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO; some lenders/products may require 660+ per overlay. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua THDA-approved homebuyer education required prior to closing. Approved providers include THDA-approved counseling agencies, eHome America online course (preferred for online), and HUD-approved housing counseling agencies statewide. Certificate of completion required at closing. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Tennessee and used as borrower's primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per Freddie Mac and THDA guidelines. Borrower must obtain a THDA Freddie Mac HFA Advantage first mortgage (conventional). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted counties/census tracts (FTHB requirement waived). Minimum 640 FICO. Maximum 45% DTI per AUS approval. Owner-occupied primary residence within Tennessee. Income within THDA's HFA Advantage household income limits ($60,160-$89,760 depending on county and household size; verify current schedule at thda.org). Maximum acquisition cost (purchase price) $400,000 statewide. Required THDA-approved homebuyer education with certificate at closing. DPA is a recorded second mortgage; subordination per THDA policy.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $89,760. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing giới hạn giá mua nhà ở mức $400,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium (Freddie-eligible), townhouse, PUD, manufactured home (per Freddie HFA Advantage rules). 1-unit only typically. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Tennessee. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federally designated targeted counties/census tracts (per IRS) where FTHB requirement is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

Đơn đăng ký Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Reserved through THDA Lender Online portal by approved Originating Agent at time of rate lock; subject to bond/funding availability. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.