Great Choice Plus - Deferred

Great Choice Plus - Deferred là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Tennessee. THDA's 5% Great Choice Plus DPA paired with Great Choice FHA/VA/USDA first mortgage; structured as a deferred 0% second mortgage with no monthly payment. Balance due at sale/refi/payoff. 640 FICO minimum, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($92,300-$160,720). THDA's Great Choice Plus DPA - Deferred variant - provides 5% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Great Choice FHA, VA, or USDA-RD first mortgage. The DPA second carries 0% interest with NO monthly payments. The full principal balance is deferred and due as a balloon payment at the earlier of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of first mortgage, (d) cease of owner-occupancy, or (e) end of first mortgage term (typically 30 years). Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Nguồn tài trợ đến từ State, Bond và HFA.

Great Choice Plus - Deferred hỗ trợ tối đa $15,000. Phần đóng góp của người mua nhà: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA/USDA). Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Great Choice Plus - Deferred được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or end of first mortgage term. No monthly payments. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Great Choice Plus - Deferred dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/tracts and for qualified veterans / active-duty service members. Về tín dụng, chương trình ghi: 640 minimum FICO. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua THDA-approved homebuyer education (eHome America online or HUD-approved counseling agencies); certificate required at closing. Yêu cầu về cư trú: Property in Tennessee; primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Great Choice first mortgage (FHA, VA, or USDA-RD). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas or for veterans/active-duty. Minimum 640 FICO. Max 45% DTI. Income within THDA Great Choice limits ($92,300-$160,720 by county/HH size). Max acquisition cost $400,000. THDA-approved homebuyer education required. Recorded second mortgage; full balance due on sale, refi, payoff, or non-occupancy.

Great Choice Plus - Deferred giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $160,720. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Great Choice Plus - Deferred giới hạn giá mua nhà ở mức $400,000. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium (FHA/VA/USDA-eligible), townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation. 1-unit only. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

Great Choice Plus - Deferred nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia và người phối ngẫu còn sống trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

Great Choice Plus - Deferred phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Tennessee. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

Đơn đăng ký Great Choice Plus - Deferred được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua THDA Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.