My Choice Texas Home

My Choice Texas Home là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Texas. My Choice Texas Home is TDHCA's non-bond statewide homeownership program. It is the repeat-buyer / non-FTHB counterpart to My First Texas Home. The program provides a 30-year fixed-rate first mortgage paired with up to 5% DPA as a 0% second lien. Because it is funded with TBA execution rather than tax-exempt mortgage revenue bonds, there is no first-time-homebuyer requirement and no IRS purchase price cap. TDHCA's My Choice Texas Home pairs a 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) with down payment and closing-cost assistance of up to 5% of the loan amount. The DPA is structured as a 0% interest, no-monthly-payment second lien (deferred / due-on-sale) and is forgiven in many cases per program guidance. Available statewide with no first-time-homebuyer requirement, making it ideal for repeat buyers and move-up purchases. Borrowers may also combine the loan with TDHCA's Texas Mortgage Credit Certificate (MCC) when offered for additional federal income tax savings. Nguồn tài trợ đến từ TBA (To-Be-Announced) capital markets execution; non-bond.

My Choice Texas Home được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

My Choice Texas Home dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans; some lenders may require 640 for manual underwriting. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course commonly used). Yêu cầu về cư trú: Property must be in Texas and occupied as primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must occupy the property as primary residence. Income limit is set at 'household' (qualifying borrower) income up to ~$244,630 (statewide top tier reflecting MSA-specific limits with TBA / non-bond execution). No purchase price cap separately imposed by TDHCA on this product (subject to agency loan limits). Homebuyer education required. DPA second lien is forgivable / due-on-sale per current program structure; verify current repayment terms on the TDHCA program page since terms have shifted between forgivable-3-year and deferred-due-on-sale across recent program cycles.

My Choice Texas Home giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $244,630. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

My Choice Texas Home giới hạn giá mua nhà như sau: No TDHCA-imposed sales-price cap (TBA / non-bond execution); subject to FHA/VA/USDA county loan limits and conforming conventional limits. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes. Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

My Choice Texas Home nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống, người mua nhà là người Mỹ bản địa và người bản địa Alaska, nhà giáo, nhân viên thực thi pháp luật, lính cứu hỏa, nhân viên y tế và người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

My Choice Texas Home phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Texas.

Đơn đăng ký My Choice Texas Home được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.