My First Texas Home

My First Texas Home là một khoản vay thứ hai hoãn trả dành cho người mua nhà ở Statewide, Texas. My First Texas Home is TDHCA's flagship Mortgage Revenue Bond first-time-homebuyer program. It pairs a 30-year fixed-rate first mortgage with up to 5% DPA as a 0% second lien. Statewide availability with FTHB requirement waived in IRS target areas. Bond funding generally allows competitive rates relative to non-bond TBA pricing. TDHCA's My First Texas Home is a tax-exempt mortgage revenue bond program providing a competitive 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) paired with down payment and closing-cost assistance equal to up to 5% of the loan amount as a 0% interest second lien (deferred / forgivable per program guidance). Available statewide for first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) — the FTHB requirement is waived in IRS-designated target areas. Can be combined with the Texas Mortgage Credit Certificate (when offered) for additional federal tax savings. Nguồn tài trợ đến từ Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds issued by TDHCA.

My First Texas Home được hoãn trả, nên không phải trả gì cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn, hoặc khoản vay thế chấp thứ nhất được trả hết. Việc hoàn trả phát sinh khi Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

My First Texas Home dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. "Lần đầu" có ngoại lệ ở đây: Repeat homebuyers eligible if property is in IRS-designated target area; otherwise borrower must not have owned a principal residence in the previous 3 years. Về tín dụng, chương trình ghi: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans. Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course is commonly used). Yêu cầu về cư trú: Property must be in Texas and occupied as primary residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. First-time homebuyer required (no ownership interest in a principal residence in the prior 3 years); waived in IRS-designated target areas. Borrower must occupy as primary residence. Income limits and purchase price limits set per IRS Mortgage Revenue Bond rules and vary by county / MSA and household size (1-2 person vs 3+). Federal recapture tax may apply if home is sold within 9 years and income has increased significantly. Homebuyer education required.

My First Texas Home giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức $187,320. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

My First Texas Home giới hạn giá mua nhà ở mức $928,431. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes (per IRS bond rules generally limited to 1-unit owner-occupied). Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế đủ điều kiện.

My First Texas Home nêu tên cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ, quân nhân dự bị và thành viên Vệ binh Quốc gia, người phối ngẫu còn sống, người mua nhà là người Mỹ bản địa và người bản địa Alaska, nhà giáo, nhân viên thực thi pháp luật, lính cứu hỏa, nhân viên y tế và người mua nhà khuyết tật trong số các nhóm mà chương trình phục vụ. Được nêu tên ở đây nghĩa là chương trình có nhắc đến nhóm này, không có nghĩa là chỉ riêng việc thuộc nhóm đã giúp người nộp đơn đủ điều kiện — các quy định khác về điều kiện vẫn áp dụng.

My First Texas Home phục vụ người mua nhà mua tại Statewide, Texas. Chương trình nhắm đến các khu vực cụ thể: IRS-designated qualified census tracts and areas of chronic economic distress in Texas. In target areas, FTHB requirement is waived and higher income/sales price limits apply. Verify property's status via TDHCA's targeted area lookup.

Đơn đăng ký My First Texas Home được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.